Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Neuville-sur-Seine
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Maisons
646 €/m²
7 ventes · indice de confiance 1/5
Où chercher dans le département, en appartements
Périmètre : Aube.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en appartements pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Sainte-Savine | 1 490 € le m² de 946 € à 2 436 € | 98,35 % gisement | 2 | 1 515 € | 110 |
| 2. Troyes | 1 487 € le m² de 993 € à 2 480 € | 95,94 % gisement | 3 | 1 550 € | 783 |
| 3. La Chapelle-Saint-Luc | 1 418 € le m² de 909 € à 2 327 € | 106,38 % gisement | 1 | 1 333 € | 33 |
| 4. Saint-André-les-Vergers | 1 198 € le m² de 1 033 € à 2 231 € | 83,43 % gisement | 4 | 1 436 € | 112 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Où chercher dans le département, en maisons
Périmètre : Aube.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Saint-Parres-aux-Tertres | 1 567 € le m² de 1 391 € à 2 958 € | 70,43 % gisement | 6 | 2 225 € | 32 |
| 2. Sainte-Savine | 1 515 € le m² de 1 366 € à 2 881 € | 71,7 % gisement | 5 | 2 113 € | 88 |
| 3. Troyes | 1 509 € le m² de 1 222 € à 2 731 € | 82,41 % gisement | 3 | 1 831 € | 177 |
| 4. La Chapelle-Saint-Luc | 1 391 € le m² de 1 102 € à 2 493 € | 69,27 % gisement | 9 | 2 008 € | 58 |
| 5. Saint-Julien-les-Villas | 1 344 € le m² de 1 244 € à 2 588 € | 69,89 % gisement | 7 | 1 923 € | 39 |
| 6. Nogent-sur-Seine | 1 290 € le m² de 1 440 € à 2 730 € | 69,54 % gisement | 8 | 1 855 € | 43 |
| 7. Pont-Sainte-Marie | 1 286 € le m² de 1 138 € à 2 424 € | 66,02 % gisement | 10 | 1 948 € | 34 |
| 8. Romilly-sur-Seine | 1 281 € le m² de 556 € à 1 837 € | 111,1 % gisement | 1 | 1 153 € | 133 |
| 9. La Rivière-de-Corps | 1 253 € le m² de 1 762 € à 3 015 € | 52,49 % gisement | 12 | 2 387 € | 30 |
| 10. Saint-André-les-Vergers | 1 205 € le m² de 1 543 € à 2 748 € | 61,48 % gisement | 11 | 1 960 € | 80 |
| 11. Arcis-sur-Aube | 1 188 € le m² de 412 € à 1 600 € | 110,92 % gisement | 2 | 1 071 € | 32 |
| 12. Aix-Villemaur-Pâlis | 975 € le m² de 743 € à 1 718 € | 81,66 % gisement | 4 | 1 194 € | 45 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Où travailler, en maisons
| Commune | Place par euro | Part des travaux | Rang par la place | Chantiers |
|---|---|---|---|---|
| 1. Saint-Parres-aux-Tertres | 2,9 € place 1 567 €, travaux 534 € | 24,01 % | 1 | 45 |
| 2. Troyes | 2,9 € place 1 509 €, travaux 525 € | 28,67 % | 3 | 402 |
| 3. Sainte-Savine | 2,8 € place 1 515 €, travaux 540 € | 25,56 % | 2 | 166 |
| 4. La Chapelle-Saint-Luc | 2,7 € place 1 391 €, travaux 511 € | 25,45 % | 4 | 80 |
| 5. Arcis-sur-Aube | 2,4 € place 1 188 €, travaux 486 € | 45,41 % lourd | 11 6 places gagnées | 57 |
| 6. Nogent-sur-Seine | 2,4 € place 1 290 €, travaux 529 € | 28,52 % | 6 | 63 |
| 7. Romilly-sur-Seine | 2,3 € place 1 281 €, travaux 547 € | 47,44 % lourd | 8 | 286 |
| 8. Saint-Julien-les-Villas | 2,3 € place 1 344 €, travaux 589 € | 30,63 % lourd | 5 3 places perdues | 79 |
| 9. La Rivière-de-Corps | 2,2 € place 1 253 €, travaux 571 € | 23,92 % | 9 | 49 |
| 10. Pont-Sainte-Marie | 2,1 € place 1 286 €, travaux 600 € | 30,8 % lourd | 7 3 places perdues | 64 |
| 11. Saint-André-les-Vergers | 2,1 € place 1 205 €, travaux 576 € | 29,39 % | 10 | 158 |
| 12. Aix-Villemaur-Pâlis | 1,6 € place 975 €, travaux 599 € | 50,17 % lourd | 12 | 90 |
3 communes sur 12 changent d’au moins 3 rangs par rapport au classement par la place seule : le coût des travaux déplace vraiment la réponse, il ne la confirme pas.
- Un rapport élevé ne veut pas dire que les travaux rapportent : il veut dire que la commune est chère. Entre les marchés mesurés, le coût des travaux varie de 1,4 fois quand les prix varient de 10,6.
- La place entre les deux déciles n’est pas gagnée par la rénovation : elle mélange le quartier, l’étage, la surface et l’état. Une part seulement se rattrape avec un chantier.
- Le coût mesuré est celui d’une rénovation ÉNERGÉTIQUE, sans cuisine, sans salle d’eau et sans honoraires. Le vrai budget d’une opération est plus lourd, donc la part réelle des travaux est plus forte que celle affichée.
- Ces deux grandeurs viennent de deux sources et de deux périodes : les ventes conclues d’un côté, les audits déposés depuis septembre 2023 de l’autre.
Ce qui a changé à Neuville-sur-Seine depuis 2011
11 ans9,7 %
Locatairesen 2011
15,2 %
Locatairesen 2022
+5,5 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 2,9 % → 8,6 % → +2,1 pts4,9 %
- Locataires · 9,7 % → 14,5 % → +5,5 pts15,2 %
- Logements vacants · 13,3 % → 17,3 % → −4,1 pts9,2 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : −6 % sur la période.
Évolution de la population à Neuville-sur-Seine
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -1,8 %2 ans -3,3 %3 ans -4,8 %5 ans -13,4 %10 ans -11,5 %
Répartitions à Neuville-sur-Seine
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces6,7 %12
- 3 pièces9 %16
- 4 pièces22,5 %40
- 5 pièces et +61,8 %110
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants13,1 %46
- Artisans, commerçants5,7 %20
- Cadres et professions sup.4,3 %15
- Professions intermédiaires8,5 %30
- Employés5,7 %20
- Ouvriers15,6 %55
- Retraités40,1 %141
- Autres sans activité7,1 %25
Composition de Neuville-sur-Seine
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement2,2 %5
- Maison97,8 %224
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale85,2 %178
- Secondaire14,8 %31
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire84,5 %147
- Locataire15,5 %27
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié64,7 %152
- Célibataire35,3 %83
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Neuville-sur-Seine
2022 · 10 faits enregistrésÉvolution non disponible
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Neuville-sur-Seine en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
376
Habitantspopulation légale 2023
26 hab/km²
Densitésuperficie IGN
44 ans
Âge médianinterpolé par tranche
231
Logementsparc total
77,1 %
Résidences principalesdu parc total
13,4 %
Résidences secondairesdu parc total
9,2 %
Logements vacantsdu parc total
15,2 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
4,9 %
Taux de chômageau sens du recensement
10,7 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
36 240 €
Revenu médianniveau de vie annuel
25,7 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+2,5 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Rendement locatif brut à Neuville-sur-Seine
Maison
9,7 %
très élevé · 800 €/m² · 6,46 €/m²/mois
Évolution du loyer au m² à Neuville-sur-Seine
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +33,1 %2 ans +41,2 %3 ans +45 %
Maisons1 an +0,8 %2 ans -0,6 %3 ans -10,7 %
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Médiane des ventes conclues à Neuville-sur-Seine, tous millésimes cumulés.
Commodités et services à Neuville-sur-Seine
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLe détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | Maison | 646 €/m² | 426 – 1 713 | 7 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
376
+2,5 % de 2006 à 2023
Chômage
4,9 %
part des actifs
Logements vacants
9,2 %
sur 231 logements
Propriétaires
82,6 %
des résidences principales