Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Niederhaslach
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 525 € le m² pour la médiane des 18 chantiers chiffrés, de 373 € au premier quartile à 675 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Niederhaslach depuis 2011
11 ans9,4 %
Logements vacantsen 2011
6,9 %
Logements vacantsen 2022
−2,5 pts
Écarten 11 ans
Le parc trouve preneur mieux qu’il y a dix ans.
- Chômage · 7,6 % → 10,5 % → stable7,1 %
- Locataires · 14,8 % → 11,7 % → stable13,2 %
- Logements vacants · 9,4 % → 8 % → −2,5 pts6,9 %
- Logement social · 2,1 % → 1 % → stable1,5 %
Évolution de la population à Niederhaslach
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,1 %2 ans -0,8 %3 ans -0,9 %5 ans -1,4 %10 ans -1,4 %
Répartitions à Niederhaslach
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,2 %1
- 2 pièces3,2 %17
- 3 pièces8,8 %47
- 4 pièces15,4 %82
- 5 pièces et +72,4 %385
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants3,2 %35
- Cadres et professions sup.12,8 %140
- Professions intermédiaires14,6 %160
- Employés11,4 %125
- Ouvriers17,3 %190
- Retraités27,2 %299
- Autres sans activité13,6 %149
Composition de Niederhaslach
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement10,3 %61
- Maison89,7 %534
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale95,7 %532
- Secondaire4,3 %24
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire86,5 %450
- Locataire13,5 %70
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié73,4 %624
- Célibataire26,6 %226
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Niederhaslach
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 10 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Niederhaslach en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 383
Habitantspopulation légale 2023
199 hab/km²
Densitésuperficie IGN
42 ans
Âge médianinterpolé par tranche
597
Logementsparc total
89,1 %
Résidences principalesdu parc total
4 %
Résidences secondairesdu parc total
6,9 %
Logements vacantsdu parc total
13,2 %
Locatairesdes résidences principales
1,5 %
Logement socialdes résidences principales
7,1 %
Taux de chômageau sens du recensement
9,6 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
27 680 €
Revenu médianniveau de vie annuel
20,2 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-2,2 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Niederhaslach
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +11,5 %2 ans +17,6 %3 ans +17,8 %
Maisons1 an +9,4 %2 ans +24,4 %3 ans +23,1 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Niederhaslach
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 383
-2,2 % de 2006 à 2023
Chômage
7,1 %
part des actifs
Logements vacants
6,9 %
sur 597 logements
Propriétaires
84,6 %
des résidences principales