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Courses à pied
betaPrix immobilier à Niederhergheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 646 € le m² pour la médiane des 14 chantiers chiffrés, de 498 € au premier quartile à 789 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Niederhergheim depuis 2011
11 ans18,9 %
Locatairesen 2011
16,1 %
Locatairesen 2022
−2,8 pts
Écarten 11 ans
La commune s’est mise à la propriété : moins de locataires à trouver, mais moins de bailleurs en face.
- Chômage · 6,4 % → 5,6 % → stable5,7 %
- Locataires · 18,9 % → 17,2 % → −2,8 pts16,1 %
- Logements vacants · 6,7 % → 5,6 % → stable7,4 %
- Logement social · 3,6 % → 3 % → stable3,7 %
Population : +19 % sur la période.
Évolution de la population à Niederhergheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,6 %2 ans +1,6 %3 ans +2,4 %5 ans +3,3 %10 ans +10,6 %
Répartitions à Niederhergheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,3 %6
- 2 pièces3,5 %16
- 3 pièces12,6 %58
- 4 pièces19,9 %92
- 5 pièces et +62,8 %290
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants2,2 %20
- Artisans, commerçants2,7 %25
- Cadres et professions sup.8,9 %81
- Professions intermédiaires16,7 %152
- Employés15,5 %141
- Ouvriers20,5 %187
- Retraités26,2 %239
- Autres sans activité7,2 %66
Composition de Niederhergheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement11,2 %57
- Maison88,8 %451
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,3 %462
- Secondaire1,7 %8
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire83,6 %383
- Locataire16,4 %75
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié76,3 %544
- Célibataire23,7 %169
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Niederhergheim
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Niederhergheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 176
Habitantspopulation légale 2023
95 hab/km²
Densitésuperficie IGN
42 ans
Âge médianinterpolé par tranche
508
Logementsparc total
90,9 %
Résidences principalesdu parc total
1,6 %
Résidences secondairesdu parc total
7,4 %
Logements vacantsdu parc total
16,2 %
Locatairesdes résidences principales
3,7 %
Logement socialdes résidences principales
5,7 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,5 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
30 310 €
Revenu médianniveau de vie annuel
17,8 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+21 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Niederhergheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -5,5 %2 ans +10,3 %3 ans +20,2 %
Maisons1 an -16,3 %2 ans -18,4 %3 ans -4,6 %
Commodités et services à Niederhergheim
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsabsent
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 176
+21 % de 2006 à 2023
Chômage
5,7 %
part des actifs
Logements vacants
7,4 %
sur 508 logements
Propriétaires
82,9 %
des résidences principales