Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Niederrœdern
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 837 € le m² pour la médiane des 10 chantiers chiffrés, de 582 € au premier quartile à 1 253 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Niederrœdern depuis 2011
11 ans8,4 %
Logements vacantsen 2011
10,7 %
Logements vacantsen 2022
+2,3 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 6,4 % → 7,1 % → stable6,8 %
- Locataires · 30,1 % → 31,8 % → stable31,7 %
- Logements vacants · 8,4 % → 7,9 % → +2,3 pts10,7 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : −3 % sur la période.
Évolution de la population à Niederrœdern
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,9 %2 ans -2,1 %3 ans -3,3 %5 ans -4,5 %10 ans -4,5 %
Répartitions à Niederrœdern
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce2,3 %10
- 2 pièces6,5 %28
- 3 pièces20 %86
- 4 pièces19,1 %82
- 5 pièces et +52 %223
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,9 %15
- Artisans, commerçants3,2 %25
- Cadres et professions sup.3,8 %30
- Professions intermédiaires15,8 %125
- Employés19,6 %155
- Ouvriers30,4 %240
- Retraités13,9 %110
- Autres sans activité11,4 %90
Composition de Niederrœdern
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement29,1 %142
- Maison70,9 %346
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,4 %429
- Secondaire1,6 %7
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire67,5 %283
- Locataire32,5 %136
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié70,1 %386
- Célibataire29,9 %165
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Niederrœdern
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Niederrœdern en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
886
Habitantspopulation légale 2023
128 hab/km²
Densitésuperficie IGN
47 ans
Âge médianinterpolé par tranche
488
Logementsparc total
87,9 %
Résidences principalesdu parc total
1,4 %
Résidences secondairesdu parc total
10,7 %
Logements vacantsdu parc total
31,7 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
6,8 %
Taux de chômageau sens du recensement
5,3 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
32 070 €
Revenu médianniveau de vie annuel
21,3 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+1,7 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Niederrœdern
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -3,5 %2 ans -7,8 %3 ans +4,5 %
Maisons1 an +20,1 %2 ans +29,1 %3 ans +16,8 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Niederrœdern
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
886
+1,7 % de 2006 à 2023
Chômage
6,8 %
part des actifs
Logements vacants
10,7 %
sur 488 logements
Propriétaires
66 %
des résidences principales