Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Niederschaeffolsheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 563 € le m² pour la médiane des 11 chantiers chiffrés, de 298 € au premier quartile à 670 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Niederschaeffolsheim depuis 2011
11 ans11 %
Locatairesen 2011
14,8 %
Locatairesen 2022
+3,8 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 6,3 % → 5,8 % → stable4,4 %
- Locataires · 11 % → 15,3 % → +3,8 pts14,8 %
- Logements vacants · 5,1 % → 5,9 % → +2,2 pts7,3 %
- Logement social · 0 % → 1,9 % → +2,2 pts2,2 %
Population : +5 % sur la période.
Évolution de la population à Niederschaeffolsheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,5 %2 ans -1,7 %3 ans -2,9 %5 ans -4,1 %10 ans -3,4 %
Répartitions à Niederschaeffolsheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,2 %1
- 2 pièces4 %22
- 3 pièces8,7 %48
- 4 pièces22,4 %124
- 5 pièces et +64,7 %358
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,4 %5
- Artisans, commerçants3,9 %45
- Cadres et professions sup.6,1 %70
- Professions intermédiaires16 %185
- Employés17,3 %200
- Ouvriers15,6 %180
- Retraités32,5 %375
- Autres sans activité8,2 %95
Composition de Niederschaeffolsheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement16,1 %96
- Maison83,9 %500
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,3 %553
- Secondaire0,7 %4
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire84,6 %452
- Locataire15,4 %82
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié73,9 %621
- Célibataire26,1 %219
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Niederschaeffolsheim
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Niederschaeffolsheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 325
Habitantspopulation légale 2023
213 hab/km²
Densitésuperficie IGN
48 ans
Âge médianinterpolé par tranche
601
Logementsparc total
92 %
Résidences principalesdu parc total
0,7 %
Résidences secondairesdu parc total
7,3 %
Logements vacantsdu parc total
14,8 %
Locatairesdes résidences principales
2,2 %
Logement socialdes résidences principales
4,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
4,9 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
29 830 €
Revenu médianniveau de vie annuel
19,5 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+6,2 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Niederschaeffolsheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +10,6 %2 ans +0,4 %3 ans +5,8 %
Maisons1 an +25,9 %2 ans +0,9 %3 ans +10,9 %
Commodités et services à Niederschaeffolsheim
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 325
+6,2 % de 2006 à 2023
Chômage
4,4 %
part des actifs
Logements vacants
7,3 %
sur 601 logements
Propriétaires
81,7 %
des résidences principales