Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Obenheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 578 € le m² pour la médiane des 12 chantiers chiffrés, de 523 € au premier quartile à 620 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Obenheim depuis 2011
11 ans16 %
Locatairesen 2011
19,1 %
Locatairesen 2022
+3,1 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 8 % → 8,1 % → stable6,1 %
- Locataires · 16 % → 16,9 % → +3,1 pts19,1 %
- Logements vacants · 6,3 % → 7,1 % → stable6 %
- Logement social · 0,9 % → 0,2 % → stable0,6 %
Évolution de la population à Obenheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +1,6 %2 ans +3,3 %3 ans +2,3 %5 ans +4,9 %10 ans -0,1 %
Répartitions à Obenheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce2,1 %13
- 2 pièces8,5 %52
- 3 pièces12,7 %78
- 4 pièces21 %129
- 5 pièces et +55,7 %342
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,3 %15
- Artisans, commerçants6,5 %77
- Cadres et professions sup.8,3 %98
- Professions intermédiaires15,3 %180
- Employés13,6 %160
- Ouvriers16,6 %196
- Retraités28 %330
- Autres sans activité10,5 %124
Composition de Obenheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement23,5 %155
- Maison76,5 %504
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,6 %614
- Secondaire1,4 %9
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire80,5 %483
- Locataire19,5 %117
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié70,3 %590
- Célibataire29,7 %249
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Obenheim
2019 · 12 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Obenheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 403
Habitantspopulation légale 2023
175 hab/km²
Densitésuperficie IGN
48 ans
Âge médianinterpolé par tranche
663
Logementsparc total
92,6 %
Résidences principalesdu parc total
1,4 %
Résidences secondairesdu parc total
6 %
Logements vacantsdu parc total
19,1 %
Locatairesdes résidences principales
0,6 %
Logement socialdes résidences principales
6,1 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,9 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
28 720 €
Revenu médianniveau de vie annuel
20,9 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+3,8 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Obenheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +15,7 %2 ans +3,8 %3 ans +25,4 %
Maisons1 an +20,9 %2 ans +21,2 %3 ans +14,6 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Obenheim
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 403
+3,8 % de 2006 à 2023
Chômage
6,1 %
part des actifs
Logements vacants
6 %
sur 663 logements
Propriétaires
78,7 %
des résidences principales