Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Obermorschwihr
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 673 € le m² pour la médiane des 10 chantiers chiffrés, de 566 € au premier quartile à 855 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Obermorschwihr depuis 2011
11 ans7,2 %
Logements vacantsen 2011
13,9 %
Logements vacantsen 2022
+6,6 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 6,5 % → 9 % → stable5 %
- Locataires · 17,4 % → 17,5 % → +6,0 pts23,4 %
- Logements vacants · 7,2 % → 9,2 % → +6,6 pts13,9 %
- Logement social · 0,7 % → 2,6 % → +2,0 pts2,7 %
Population : +11 % sur la période.
Évolution de la population à Obermorschwihr
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +3,4 %2 ans +7,1 %3 ans +11,1 %5 ans +17,3 %10 ans +16,7 %
Répartitions à Obermorschwihr
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,7 %3
- 2 pièces6,3 %11
- 3 pièces7,4 %13
- 4 pièces23,3 %41
- 5 pièces et +61,4 %108
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants4,9 %15
- Artisans, commerçants3,3 %10
- Cadres et professions sup.8,2 %25
- Professions intermédiaires16,4 %50
- Employés6,6 %20
- Ouvriers6,6 %20
- Retraités37,7 %115
- Autres sans activité16,4 %50
Composition de Obermorschwihr
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement17,5 %37
- Maison82,5 %174
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale96,7 %177
- Secondaire3,3 %6
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire76 %130
- Locataire24 %41
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié71,2 %158
- Célibataire28,8 %64
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Obermorschwihr
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Obermorschwihr en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
420
Habitantspopulation légale 2023
264 hab/km²
Densitésuperficie IGN
42 ans
Âge médianinterpolé par tranche
213
Logementsparc total
83,1 %
Résidences principalesdu parc total
2,8 %
Résidences secondairesdu parc total
13,9 %
Logements vacantsdu parc total
23,2 %
Locatairesdes résidences principales
2,7 %
Logement socialdes résidences principales
5 %
Taux de chômageau sens du recensement
3,6 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
30 500 €
Revenu médianniveau de vie annuel
19 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+10,8 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Obermorschwihr
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -14 %2 ans -2,1 %3 ans -0,6 %
Maisons1 an +1,3 %2 ans -18,5 %3 ans -4,6 %
Commodités et services à Obermorschwihr
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
420
+10,8 % de 2006 à 2023
Chômage
5 %
part des actifs
Logements vacants
13,9 %
sur 213 logements
Propriétaires
73,4 %
des résidences principales