Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Oberschaeffolsheim
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 702 € le m² pour la médiane des 18 chantiers chiffrés, de 545 € au premier quartile à 864 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Oberschaeffolsheim depuis 2011
11 ans4,5 %
Logements vacantsen 2011
14,7 %
Logements vacantsen 2022
+10,2 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 5,4 % → 7,8 % → stable7,3 %
- Locataires · 19,1 % → 22,4 % → +7,7 pts26,8 %
- Logements vacants · 4,5 % → 5,7 % → +10,2 pts14,7 %
- Logement social · 1,6 % → 1,2 % → +2,4 pts4 %
Population : +20 % sur la période.
Évolution de la population à Oberschaeffolsheim
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,7 %2 ans +0,2 %3 ans +6,5 %5 ans +13,4 %10 ans +15,7 %
Répartitions à Oberschaeffolsheim
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1 %11
- 2 pièces8,2 %92
- 3 pièces14,8 %165
- 4 pièces24,1 %269
- 5 pièces et +51,9 %579
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,3 %5
- Artisans, commerçants3,2 %61
- Cadres et professions sup.17,5 %338
- Professions intermédiaires17,5 %338
- Employés13,1 %253
- Ouvriers6,1 %117
- Retraités31,2 %602
- Autres sans activité11,1 %213
Composition de Oberschaeffolsheim
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement35,3 %465
- Maison64,7 %851
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,1 %1 116
- Secondaire0,9 %10
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire72,8 %796
- Locataire27,2 %298
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié74,7 %1 240
- Célibataire25,3 %420
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Oberschaeffolsheim
2019 · 6 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 20 faits enregistrésBaisse de 12 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2019 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2018 · 5 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Oberschaeffolsheim en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
2 597
Habitantspopulation légale 2023
339 hab/km²
Densitésuperficie IGN
50 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 320
Logementsparc total
84,5 %
Résidences principalesdu parc total
0,8 %
Résidences secondairesdu parc total
14,7 %
Logements vacantsdu parc total
26,7 %
Locatairesdes résidences principales
4 %
Logement socialdes résidences principales
7,3 %
Taux de chômageau sens du recensement
10,1 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
30 990 €
Revenu médianniveau de vie annuel
19,2 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+21,5 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Oberschaeffolsheim
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +8,4 %2 ans +11,4 %3 ans +11,9 %
Maisons1 an +10,4 %2 ans +33,4 %3 ans +44,5 %
Commodités et services à Oberschaeffolsheim
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsbon
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantébon
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
2 597
+21,5 % de 2006 à 2023
Chômage
7,3 %
part des actifs
Logements vacants
14,7 %
sur 1 320 logements
Propriétaires
71,3 %
des résidences principales