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Courses à pied
betaPrix immobilier à Phalsbourg
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 580 € le m² pour la médiane des 61 chantiers chiffrés, de 409 € au premier quartile à 708 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 96,72 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Phalsbourg depuis 2011
11 ans36,6 %
Locatairesen 2011
39,7 %
Locatairesen 2022
+3,1 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 11 % → 12,8 % → stable12,5 %
- Locataires · 36,6 % → 38,1 % → +3,1 pts39,7 %
- Logements vacants · 7,8 % → 10 % → +2,4 pts10,2 %
- Logement social · 6,3 % → 7 % → stable6,9 %
Population : −4 % sur la période.
Évolution de la population à Phalsbourg
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,7 %2 ans +0,1 %3 ans -0,3 %5 ans -0,8 %10 ans -1,7 %
Répartitions à Phalsbourg
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,9 %39
- 2 pièces9,5 %196
- 3 pièces16,5 %339
- 4 pièces24,3 %499
- 5 pièces et +47,8 %984
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,1 %5
- Artisans, commerçants2,9 %111
- Cadres et professions sup.6,7 %257
- Professions intermédiaires14,6 %561
- Employés19 %731
- Ouvriers14,4 %553
- Retraités26,2 %1 009
- Autres sans activité16,2 %622
Composition de Phalsbourg
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement36,6 %857
- Maison63,4 %1 484
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale97,7 %2 058
- Secondaire2,3 %49
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire59,1 %1 180
- Locataire40,9 %817
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié65,6 %1 728
- Célibataire34,4 %906
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Phalsbourg
2019 · 9 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 34 faits enregistrésBaisse de 19 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2024 · 6 faits enregistrésÉvolution non disponible
2023 · 5 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 15 faits enregistrésBaisse de 38 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 17 faits enregistrésHausse de 14 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Phalsbourg en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
4 688
Habitantspopulation légale 2023
357 hab/km²
Densitésuperficie IGN
43 ans
Âge médianinterpolé par tranche
2 346
Logementsparc total
87,7 %
Résidences principalesdu parc total
2,1 %
Résidences secondairesdu parc total
10,2 %
Logements vacantsdu parc total
39,7 %
Locatairesdes résidences principales
6,9 %
Logement socialdes résidences principales
12,5 %
Taux de chômageau sens du recensement
8,4 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
25 370 €
Revenu médianniveau de vie annuel
23,7 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+1,7 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Phalsbourg
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -4,8 %2 ans +10 %3 ans +12,2 %
Maisons1 an -8,8 %2 ans +9,8 %3 ans +26,1 %
Commodités et services à Phalsbourg
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesbon
Écoles prochesSantéexcellent
Soins à proximitéRestaurantsexcellent
Vie de quartierLoisirsexcellent
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
4 688
+1,7 % de 2006 à 2023
Chômage
12,5 %
part des actifs
Logements vacants
10,2 %
sur 2 346 logements
Propriétaires
57,3 %
des résidences principales