betaInvestir à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère : prix, loyers et rendement
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 443 € le m² pour la médiane des 12 chantiers chiffrés, de 327 € au premier quartile à 750 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Évolution du prix au m²
Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.
Ce qui a changé à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère depuis 2011
11 ansLa commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 11,9 % → 12,2 % → stable12,6 %
- Locataires · 24,4 % → 23,2 % → +5,1 pts29,5 %
- Logements vacants · 4,6 % → 4,2 % → stable4,7 %
- Logement social · 4,2 % → 4,2 % → stable4,7 %
Population : −8 % sur la période.
Évolution de la population à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce3,7 %11
- 2 pièces6,7 %20
- 3 pièces22,4 %67
- 4 pièces28,8 %86
- 5 pièces et +38,5 %115
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants8,1 %43
- Artisans, commerçants11,7 %62
- Cadres et professions sup.6,3 %33
- Professions intermédiaires11,4 %60
- Employés9,1 %48
- Ouvriers11,2 %59
- Retraités31,3 %165
- Autres sans activité11 %58
Composition de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement15,6 %144
- Maison84,4 %778
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale33,6 %300
- Secondaire66,4 %594
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire68,3 %190
- Locataire31,7 %88
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié62,3 %188
- Célibataire37,7 %114
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Évolution du loyer au m² à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Prix au m² selon la taille du bien
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Prix m² à la vente des maisons
Médiane des ventes conclues à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, tous millésimes cumulés.
Le détail, année par année
La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.
| Année | Type | Prix médian | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 1 333 €/m² | 744 – 2 942 | 15 |
| 2024 | Maison | 1 905 €/m² | 1 095 – 2 327 | 5 |
| 2023 | Maison | 1 996 €/m² | 998 – 2 744 | 10 |
| 2022 | Maison | 1 681 €/m² | 1 132 – 2 482 | 13 |
| 2021 | Maison | 1 081 €/m² | 477 – 1 995 | 13 |
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Aucune annonce référencée à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère pour le moment
Notre couverture s’étend progressivement. Les statistiques de cette page restent disponibles.