Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Porte du Ried
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 434 € le m² pour la médiane des 11 chantiers chiffrés, de 383 € au premier quartile à 593 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Porte du Ried depuis 2011
11 ans3,4 %
Logements vacantsen 2011
7 %
Logements vacantsen 2022
+3,6 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 5,3 % → 7,5 % → stable6,4 %
- Locataires · 18 % → 21 % → stable19,1 %
- Logements vacants · 3,4 % → 4,2 % → +3,6 pts7 %
- Logement social · 0,8 % → 1,3 % → stable1,1 %
Population : +9 % sur la période.
Évolution de la population à Porte du Ried
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +3 %2 ans +6,2 %3 ans +6,9 %5 ans +9,4 %10 ans +12,2 %
Répartitions à Porte du Ried
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,3 %2
- 2 pièces4,4 %35
- 3 pièces11,3 %89
- 4 pièces21,4 %169
- 5 pièces et +62,6 %494
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants2,2 %32
- Artisans, commerçants3,8 %54
- Cadres et professions sup.8,1 %115
- Professions intermédiaires19,7 %281
- Employés17,1 %244
- Ouvriers13,6 %194
- Retraités24,9 %355
- Autres sans activité10,4 %148
Composition de Porte du Ried
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement22,6 %200
- Maison77,4 %686
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale95,6 %789
- Secondaire4,4 %36
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire80,5 %624
- Locataire19,5 %151
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié72,4 %825
- Célibataire27,6 %314
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Porte du Ried
2025 · 11 faits enregistrésBaisse de 9 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2020 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Porte du Ried en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 971
Habitantspopulation légale 2023
209 hab/km²
Densitésuperficie IGN
44 ans
Âge médianinterpolé par tranche
887
Logementsparc total
89 %
Résidences principalesdu parc total
4,1 %
Résidences secondairesdu parc total
7 %
Logements vacantsdu parc total
19,1 %
Locatairesdes résidences principales
1,1 %
Logement socialdes résidences principales
6,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,8 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
31 090 €
Revenu médianniveau de vie annuel
20 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+17,6 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Porte du Ried
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -1,4 %2 ans +3,8 %3 ans +4,4 %
Maisons1 an +25 %2 ans +21,5 %3 ans +17,8 %
Commodités et services à Porte du Ried
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 971
+17,6 % de 2006 à 2023
Chômage
6,4 %
part des actifs
Logements vacants
7 %
sur 887 logements
Propriétaires
79,1 %
des résidences principales