Commercesbon
Courses à pied
betaPrix immobilier à Rœschwoog
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 494 € le m² pour la médiane des 31 chantiers chiffrés, de 442 € au premier quartile à 712 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Rœschwoog depuis 2011
11 ansAucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Rœschwoog n’est pas en train de se transformer.
- Chômage · 6,5 % → 6,8 % → stable6,5 %
- Locataires · 18,8 % → 19,3 % → stable18,4 %
- Logements vacants · 7,9 % → 7,3 % → stable7,5 %
- Logement social · 1,1 % → 0,4 % → stable1,1 %
Population : +3 % sur la période.
Évolution de la population à Rœschwoog
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,1 %2 ans +0,1 %3 ans -0,4 %5 ans 0 %10 ans -0,7 %
Répartitions à Rœschwoog
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,3 %3
- 2 pièces5,9 %58
- 3 pièces14,3 %141
- 4 pièces19,5 %192
- 5 pièces et +60 %592
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,1 %20
- Artisans, commerçants3 %56
- Cadres et professions sup.8,5 %161
- Professions intermédiaires13,5 %257
- Employés17 %323
- Ouvriers25 %474
- Retraités22,6 %429
- Autres sans activité9,3 %177
Composition de Rœschwoog
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement24,9 %267
- Maison75,1 %804
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,5 %986
- Secondaire0,5 %5
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire81,3 %787
- Locataire18,7 %181
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié69,5 %955
- Célibataire30,5 %420
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Rœschwoog
2019 · 6 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 8 faits enregistrésHausse de 6 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Rœschwoog en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
2 275
Habitantspopulation légale 2023
231 hab/km²
Densitésuperficie IGN
46 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 072
Logementsparc total
92 %
Résidences principalesdu parc total
0,5 %
Résidences secondairesdu parc total
7,5 %
Logements vacantsdu parc total
18,4 %
Locatairesdes résidences principales
1,1 %
Logement socialdes résidences principales
6,5 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,7 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
30 230 €
Revenu médianniveau de vie annuel
21,9 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+9,5 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Rœschwoog
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -1,5 %2 ans -3,8 %3 ans +3,7 %
Maisons1 an +5,7 %2 ans +29,1 %3 ans +16,8 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Rœschwoog
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantébon
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
2 275
+9,5 % de 2006 à 2023
Chômage
6,5 %
part des actifs
Logements vacants
7,5 %
sur 1 072 logements
Propriétaires
79,8 %
des résidences principales