betaPrix immobilier à Rahling
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 576 € le m² pour la médiane des 12 chantiers chiffrés, de 425 € au premier quartile à 743 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Rahling depuis 2011
11 ansLe chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.
- Chômage · 11,4 % → 12,2 % → +2,1 pts13,4 %
- Locataires · 10,6 % → 13,9 % → stable12,6 %
- Logements vacants · 7,6 % → 9,3 % → stable9,5 %
- Logement social · 0 % → 0,3 % → stable0 %
Population : −11 % sur la période.
Évolution de la population à Rahling
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Rahling
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces2,2 %7
- 3 pièces9,8 %32
- 4 pièces16,3 %53
- 5 pièces et +71,7 %233
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,7 %5
- Artisans, commerçants1,5 %10
- Cadres et professions sup.0,7 %5
- Professions intermédiaires10,3 %70
- Employés21,2 %144
- Ouvriers30,2 %205
- Retraités19,3 %131
- Autres sans activité16,1 %109
Composition de Rahling
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement9,8 %36
- Maison90,2 %330
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale97,9 %325
- Secondaire2,1 %7
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire87 %275
- Locataire13 %41
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié74,2 %336
- Célibataire25,8 %117
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Rahling
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Rahling en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Rahling
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.