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betaInvestir à Recoules-de-Fumas : prix, loyers et rendement
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce qui a changé à Recoules-de-Fumas depuis 2011
11 ans1,1 %
Logements vacantsen 2011
14 %
Logements vacantsen 2022
+12,9 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Locataires · 17,7 % → 24,1 % → +12,2 pts29,8 %
- Logements vacants · 1,1 % → 2,1 % → +12,9 pts14 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : +4 % sur la période.
Évolution de la population à Recoules-de-Fumas
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -1 %2 ans -3 %3 ans -4,9 %5 ans -5,8 %10 ans +5,4 %
Répartitions à Recoules-de-Fumas
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces3,5 %2
- 3 pièces24,6 %14
- 4 pièces28,1 %16
- 5 pièces et +43,9 %25
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants5,6 %5
- Professions intermédiaires5,6 %5
- Employés5,6 %5
- Ouvriers11,1 %10
- Retraités66,7 %60
- Autres sans activité5,6 %5
Composition de Recoules-de-Fumas
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement7,5 %8
- Maison92,5 %99
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale62 %57
- Secondaire38 %35
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire69,1 %38
- Locataire30,9 %17
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié63,5 %33
- Célibataire36,5 %19
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Recoules-de-Fumas
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Recoules-de-Fumas en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
98
Habitantspopulation légale 2023
10 hab/km²
Densitésuperficie IGN
55 ans
Âge médianinterpolé par tranche
107
Logementsparc total
53,3 %
Résidences principalesdu parc total
32,7 %
Résidences secondairesdu parc total
14 %
Logements vacantsdu parc total
29,8 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
10,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
3,6 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
21,3 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+2,1 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Rendement locatif brut à Recoules-de-Fumas
Maison
11,9 %
atypique · 784 €/m² · 7,79 €/m²/mois
Évolution du loyer au m² à Recoules-de-Fumas
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +34,5 %2 ans +46,5 %3 ans +39,2 %
Maisons1 an +16,1 %2 ans +11,9 %3 ans +16,8 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Recoules-de-Fumas
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsabsent
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
98
+2,1 % de 2006 à 2023
Chômage
10,4 %
part des actifs
Logements vacants
14 %
sur 107 logements
Propriétaires
66,7 %
des résidences principales
Aucune annonce référencée à Recoules-de-Fumas pour le moment
Notre couverture s’étend progressivement. Les statistiques de cette page restent disponibles.