betaPrix immobilier à Ribeauvillé
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 563 € le m² pour la médiane des 43 chantiers chiffrés, de 457 € au premier quartile à 716 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 83,72 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Ribeauvillé depuis 2011
11 ansLa part de HLM progresse. Elle pèse sur les prix du secteur, à la vente comme à la relocation.
- Chômage · 10,7 % → 11,6 % → stable11,5 %
- Locataires · 45 % → 44,9 % → stable45,1 %
- Logements vacants · 11,6 % → 12,4 % → stable12,5 %
- Logement social · 12,9 % → 16,3 % → +2,8 pts15,7 %
Population : −2 % sur la période.
Évolution de la population à Ribeauvillé
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Ribeauvillé
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce3,8 %80
- 2 pièces13,2 %282
- 3 pièces25 %534
- 4 pièces23,7 %506
- 5 pièces et +34,2 %730
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,8 %30
- Artisans, commerçants3,1 %125
- Cadres et professions sup.5,5 %220
- Professions intermédiaires12,5 %497
- Employés18,4 %733
- Ouvriers14,8 %587
- Retraités33,6 %1 338
- Autres sans activité11,3 %448
Composition de Ribeauvillé
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement58,8 %1 616
- Maison41,2 %1 131
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale88,5 %2 132
- Secondaire11,5 %276
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire53,5 %1 104
- Locataire46,5 %961
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié58,5 %1 635
- Célibataire41,5 %1 158
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Ribeauvillé
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Ribeauvillé en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Ribeauvillé
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.