Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Rosenau
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 446 € le m² pour la médiane des 13 chantiers chiffrés, de 290 € au premier quartile à 561 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Rosenau depuis 2011
11 ansAucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Rosenau n’est pas en train de se transformer.
- Chômage · 6,9 % → 7,6 % → stable6,5 %
- Locataires · 18 % → 18,5 % → stable16,9 %
- Logements vacants · 4,7 % → 5,2 % → stable6,7 %
- Logement social · 0 % → 0,4 % → stable0,2 %
Population : +10 % sur la période.
Évolution de la population à Rosenau
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,3 %2 ans +0,7 %3 ans +1,1 %5 ans +1,2 %10 ans +6 %
Répartitions à Rosenau
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,5 %5
- 2 pièces5,3 %57
- 3 pièces15,4 %167
- 4 pièces26,6 %289
- 5 pièces et +52,3 %567
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants3,6 %69
- Cadres et professions sup.9,4 %183
- Professions intermédiaires13,7 %267
- Employés17,8 %346
- Ouvriers17 %331
- Retraités26,7 %519
- Autres sans activité11,7 %228
Composition de Rosenau
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement25,7 %303
- Maison74,3 %878
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,4 %1 085
- Secondaire1,6 %18
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire82,7 %872
- Locataire17,3 %183
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié73,7 %1 051
- Célibataire26,3 %376
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Rosenau
2023 · 6 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 9 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2023 · 5 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Rosenau en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
2 396
Habitantspopulation légale 2023
378 hab/km²
Densitésuperficie IGN
46 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 182
Logementsparc total
91,8 %
Résidences principalesdu parc total
1,5 %
Résidences secondairesdu parc total
6,7 %
Logements vacantsdu parc total
16,9 %
Locatairesdes résidences principales
0,2 %
Logement socialdes résidences principales
6,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,3 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
40 310 €
Revenu médianniveau de vie annuel
19 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+21,6 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Rosenau
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +0,5 %2 ans +6 %3 ans +5,2 %
Maisons1 an +14,3 %2 ans +16,1 %3 ans +16,6 %
Commodités et services à Rosenau
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsbon
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
2 396
+21,6 % de 2006 à 2023
Chômage
6,4 %
part des actifs
Logements vacants
6,7 %
sur 1 182 logements
Propriétaires
80,4 %
des résidences principales