betaPrix immobilier à Rouffach
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 537 € le m² pour la médiane des 38 chantiers chiffrés, de 444 € au premier quartile à 752 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 97,37 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Rouffach depuis 2011
11 ansLe chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.
- Chômage · 7,5 % → 9,4 % → +2,6 pts10,1 %
- Locataires · 37,9 % → 35,3 % → −2,3 pts35,7 %
- Logements vacants · 10,6 % → 11,7 % → stable11,2 %
- Logement social · 9,6 % → 7,9 % → −2,2 pts7,4 %
Population : −8 % sur la période.
Évolution de la population à Rouffach
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Rouffach
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,7 %31
- 2 pièces11,9 %211
- 3 pièces17,3 %308
- 4 pièces24,5 %435
- 5 pièces et +44,5 %791
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,5 %20
- Artisans, commerçants2,3 %86
- Cadres et professions sup.7,3 %277
- Professions intermédiaires12,6 %477
- Employés14,8 %562
- Ouvriers14,6 %552
- Retraités27,6 %1 046
- Autres sans activité20,3 %771
Composition de Rouffach
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement40,5 %826
- Maison59,5 %1 212
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale97,7 %1 776
- Secondaire2,3 %42
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire62,7 %1 067
- Locataire37,3 %634
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié64,2 %1 560
- Célibataire35,8 %871
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Rouffach
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Rouffach en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Rouffach
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.