Commercesabsent
Courses à pied
betaPrix immobilier à Rustenhart
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 617 € le m² pour la médiane des 14 chantiers chiffrés, de 487 € au premier quartile à 980 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Rustenhart depuis 2011
11 ans4,5 %
Logements vacantsen 2011
9,9 %
Logements vacantsen 2022
+5,4 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 8,7 % → 8,3 % → stable7,4 %
- Locataires · 10,2 % → 9,9 % → −2,7 pts7,5 %
- Logements vacants · 4,5 % → 6,8 % → +5,4 pts9,9 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : +17 % sur la période.
Évolution de la population à Rustenhart
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +3,8 %2 ans +8 %3 ans +11 %5 ans +14,7 %10 ans +21,3 %
Répartitions à Rustenhart
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces1,9 %7
- 3 pièces5,4 %20
- 4 pièces20,6 %77
- 5 pièces et +72,1 %269
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants2,1 %15
- Cadres et professions sup.4,4 %31
- Professions intermédiaires20,2 %143
- Employés10,6 %75
- Ouvriers22,2 %157
- Retraités23,6 %167
- Autres sans activité16,9 %120
Composition de Rustenhart
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement3,4 %14
- Maison96,6 %401
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,7 %374
- Secondaire0,3 %1
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire92,5 %343
- Locataire7,5 %28
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié67,8 %386
- Célibataire32,2 %183
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Rustenhart
2025 · 6 faits enregistrésÉvolution non disponible
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Rustenhart en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 001
Habitantspopulation légale 2023
82 hab/km²
Densitésuperficie IGN
41 ans
Âge médianinterpolé par tranche
416
Logementsparc total
89,9 %
Résidences principalesdu parc total
0,2 %
Résidences secondairesdu parc total
9,8 %
Logements vacantsdu parc total
7,5 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
7,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
8,2 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
31 320 €
Revenu médianniveau de vie annuel
23,3 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+31,7 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Rustenhart
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -28,1 %2 ans -16,2 %3 ans -18,9 %
Maisons1 an -4,9 %2 ans -7,3 %3 ans +8,5 %
Commodités et services à Rustenhart
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsabsent
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 001
+31,7 % de 2006 à 2023
Chômage
7,4 %
part des actifs
Logements vacants
9,8 %
sur 416 logements
Propriétaires
91,7 %
des résidences principales