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Prix par ville · département 48

Prix immobilier à Saint-Étienne-Vallée-Française

D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.

Maisons
1 911 €/m²
6 ventes · indice de confiance 1/5

Ce que coûtent les travaux ici

Mesuré sur les audits énergétiques déposés au registre public à Saint-Étienne-Vallée-Française : des chiffrages établis par des auditeurs certifiés sur des logements réels, et non un ratio. Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES, isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols : le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.

Rénovation complète730 € le m² pour la médiane des 11 chantiers chiffrés, de 418 € au premier quartile à 911 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023.
Nature du bâti mesuré100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète.

Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.

  • Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
  • La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
  • Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
  • Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.

Sur la fiche d’une annonce, la même mesure est refaite à cinq cents mètres autour de l’adresse, et l’audit du logement lui-même est rendu quand il existe : c’est plus précis que cette moyenne communale.

Évolution du prix au m²

Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.

Maisons1 an -5,1 %2 ans +0,2 %3 ans +9,4 %
1 700 €1 800 €1 900 €2 000 €2 100 €2021202220232024
Survolez une année pour le détail.

Ce qui a changé à Saint-Étienne-Vallée-Française depuis 2011

11 ans
11,7 %
Chômageen 2011
16,9 %
Chômageen 2022
+5,1 pts
Écarten 11 ans

Le chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.

  • Chômage · 11,7 % → 16,5 % → +5,1 pts16,9 %
  • Locataires · 24,2 % → 25,2 % → −4,9 pts19,3 %
  • Logements vacants · 7,8 % → 7,4 % → stable8,4 %
  • Logement social · 3,5 % → 3,9 % → stable1,9 %

Population : −6 % sur la période.

Évolution de la population à Saint-Étienne-Vallée-Française

Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.

Habitants1 an -0,2 %2 ans -0,6 %3 ans -1,8 %5 ans -2,8 %10 ans -5,2 %
4004505005506001962196819751982199019992006201120162023
Survolez une année pour le détail.

Répartitions à Saint-Étienne-Vallée-Française

Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.

Répartition par taille

Résidences principales, recensement 2022

262au total
  • 1 pièce2,3 %6
  • 2 pièces6,5 %17
  • 3 pièces21,4 %56
  • 4 pièces33,6 %88
  • 5 pièces et +36,3 %95

Répartition de la population

15 ans et plus par catégorie, recensement 2016

459au total
  • Agriculteurs exploitants10,9 %50
  • Artisans, commerçants7,6 %35
  • Cadres et professions sup.4,4 %20
  • Professions intermédiaires3,3 %15
  • Employés12,9 %59
  • Ouvriers8,7 %40
  • Retraités37 %170
  • Autres sans activité15,3 %70

Composition de Saint-Étienne-Vallée-Française

Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.

Type de logement

Appartements et maisons

  • Appartement8,2 %47
  • Maison91,8 %528
92 %Maison

Usage du logement

Résidences principales et secondaires

  • Principale49,3 %263
  • Secondaire50,7 %270

Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.

51 %Secondaire

Type d’habitant

Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement

  • Propriétaire79,5 %198
  • Locataire20,5 %51
80 %Propriétaire

Situation familiale

Mariés et célibataires, 15 ans et plus

  • Marié71,9 %202
  • Célibataire28,1 %79

Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.

72 %Marié

Délinquance enregistrée à Saint-Étienne-Vallée-Française

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, comparés aux communes de moins de 1 000 habitants.

Cambriolages de logement · ‰ logements
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : non publié2021 · non publié2022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : 0,0 ‰ logements2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols dans les véhicules · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : non publié2021 · non publié2022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : 0,0 ‰ habitants2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols de véhicule · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : non publié2021 · non publié2022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : 0,0 ‰ habitants2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols d’accessoires sur véhicules · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Violences physiques hors cadre familial · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : 0,0 ‰ habitants2022 · 0,02023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.

Saint-Étienne-Vallée-Française en chiffres

Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.

493
Habitantspopulation légale 2023
10 hab/km²
Densitésuperficie IGN
56 ans
Âge médianinterpolé par tranche
581
Logementsparc total
45,3 %
Résidences principalesdu parc total
46,5 %
Résidences secondairesdu parc total
8,4 %
Logements vacantsdu parc total
19,4 %
Locatairesdes résidences principales
1,9 %
Logement socialdes résidences principales
16,9 %
Taux de chômageau sens du recensement
3,7 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
20 360 €
Revenu médianniveau de vie annuel
18,6 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-4,5 %
Populationévolution 2006 → 2023

Tension du marché

Tensiomètre locatif
Normal à louer56 %
Tensiomètre à la vente
Difficile à vendre27 %

Rendement locatif brut à Saint-Étienne-Vallée-Française

Maison
5,4 %
correct · 1 667 €/m² · 7,53 €/m²/mois

Évolution du loyer au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française

Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.

Appartements1 an +30,2 %2 ans +49,1 %3 ans +17,9 %
Maisons1 an +12,6 %2 ans +5 %3 ans +17,3 %
4,0 €6,0 €8,0 €10,0 €12,0 €14,0 €20222023202420252026

Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.

Survolez une année pour le détail.

Prix au m² selon la taille du bien

Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.

Prix m² à la vente des maisons

Médiane des ventes conclues à Saint-Étienne-Vallée-Française, tous millésimes cumulés.

01 1752 350T2T3T4T5
Survolez une taille pour le détail.

Commodités et services à Saint-Étienne-Vallée-Française

Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.

Le quartier, à pied

Niveau absolu, à 1 200 m

Commercesfaible
Courses à pied
Transportsfaible
Bien desservi
Écolesfaible
Écoles proches
Santéfaible
Soins à proximité
Restaurantsfaible
Vie de quartier
Loisirsfaible
Loisirs proches

Le détail, année par année

La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.

AnnéeTypePrix médianFourchetteVentes
2024Maison1 911 €/m²564 – 5 7956
2023Maison2 013 €/m²1 341 – 2 9118
2022Maison1 907 €/m²708 – 3 0136
2021Maison1 747 €/m²747 – 5 60215

La commune

Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.

Population
493
-4,5 % de 2006 à 2023
Chômage
16,9 %
part des actifs
Logements vacants
8,4 %
sur 581 logements
Propriétaires
75,3 %
des résidences principales

1 annonce à Saint-Étienne-Vallée-Française

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