betaInvestir à Saint-Hilaire-la-Plaine : prix, loyers et rendement
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Où chercher dans le département, en maisons
Périmètre : Creuse.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Guéret | 1 479 € le m² de 462 € à 1 941 € | 130,08 % gisement | 1 | 1 137 € | 71 |
| 2. La Souterraine | 1 038 € le m² de 661 € à 1 699 € | 85,15 % gisement | 2 | 1 219 € | 57 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Ce qui a changé à Saint-Hilaire-la-Plaine depuis 2011
11 ansLe parc trouve preneur mieux qu’il y a dix ans.
- Chômage · 10,1 % → 12,5 % → stable8,3 %
- Locataires · 8,7 % → 11,7 % → +2,4 pts11,1 %
- Logements vacants · 17,3 % → 8,7 % → −2,6 pts14,7 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Évolution de la population à Saint-Hilaire-la-Plaine
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Saint-Hilaire-la-Plaine
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces2 %2
- 3 pièces11,2 %11
- 4 pièces19,4 %19
- 5 pièces et +67,3 %66
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants6,7 %10
- Artisans, commerçants3,4 %5
- Cadres et professions sup.3,4 %5
- Professions intermédiaires20,1 %30
- Employés6,7 %10
- Ouvriers16,8 %25
- Retraités39,6 %59
- Autres sans activité3,4 %5
Composition de Saint-Hilaire-la-Plaine
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement0,8 %1
- Maison99,2 %129
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale88,3 %98
- Secondaire11,7 %13
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire88,2 %82
- Locataire11,8 %11
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié65,1 %69
- Célibataire34,9 %37
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Saint-Hilaire-la-Plaine
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Saint-Hilaire-la-Plaine en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Rendement locatif brut à Saint-Hilaire-la-Plaine
Évolution du loyer au m² à Saint-Hilaire-la-Plaine
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.