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betaPrix immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Où chercher dans le département, en appartements
Périmètre : Ariège.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en appartements pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Ax-les-Thermes | 1 458 € le m² de 1 854 € à 3 312 € | 56,01 % gisement | 3 | 2 603 € | 67 |
| 2. Pamiers | 1 199 € le m² de 705 € à 1 904 € | 93,23 % gisement | 1 | 1 286 € | 64 |
| 3. Foix | 1 121 € le m² de 1 088 € à 2 209 € | 70,02 % gisement | 2 | 1 601 € | 67 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Où chercher dans le département, en maisons
Périmètre : Ariège.
Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.
| Commune | Place en euros | Amplitude | Rang % | Médiane | Ventes/an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Ustou | 1 986 € le m² de 1 282 € à 3 268 € | 93,06 % gisement | 5 | 2 134 € | 32 |
| 2. Mirepoix | 1 759 € le m² de 869 € à 2 628 € | 109,19 % gisement | 2 | 1 611 € | 40 |
| 3. Varilhes | 1 740 € le m² de 730 € à 2 470 € | 99,77 % gisement | 3 | 1 744 € | 47 |
| 4. Mazères | 1 619 € le m² de 631 € à 2 250 € | 98,72 % gisement | 4 | 1 640 € | 42 |
| 5. Saint-Jean-du-Falga | 1 530 € le m² de 1 122 € à 2 652 € | 82,57 % gisement | 10 | 1 853 € | 30 |
| 6. Foix | 1 481 € le m² de 866 € à 2 347 € | 91,31 % gisement | 7 | 1 622 € | 62 |
| 7. Saverdun | 1 472 € le m² de 903 € à 2 375 € | 89,98 % gisement | 8 | 1 636 € | 47 |
| 8. Saint-Girons | 1 339 € le m² de 814 € à 2 153 € | 92,54 % gisement | 6 | 1 447 € | 59 |
| 9. Pamiers | 1 307 € le m² de 936 € à 2 243 € | 82,72 % gisement | 9 | 1 580 € | 124 |
| 10. Lavelanet | 1 214 € le m² de 461 € à 1 675 € | 132,39 % gisement | 1 | 917 € | 58 |
- Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
- Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
- Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
- Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.
Où travailler, en maisons
| Commune | Place par euro | Part des travaux | Rang par la place | Chantiers |
|---|---|---|---|---|
| 1. Mirepoix | 3,8 € place 1 759 €, travaux 461 € | 28,62 % | 2 | 30 |
| 2. Varilhes | 3,5 € place 1 740 €, travaux 493 € | 28,27 % | 3 | 34 |
| 3. Foix | 3,3 € place 1 481 €, travaux 445 € | 27,44 % | 6 3 places gagnées | 114 |
| 4. Saint-Jean-du-Falga | 2,9 € place 1 530 €, travaux 525 € | 28,33 % | 5 | 38 |
| 5. Saverdun | 2,8 € place 1 472 €, travaux 526 € | 32,15 % lourd | 7 | 41 |
| 6. Pamiers | 2,7 € place 1 307 €, travaux 482 € | 30,52 % lourd | 9 3 places gagnées | 151 |
| 7. Lavelanet | 2,7 € place 1 214 €, travaux 450 € | 49,11 % lourd | 10 3 places gagnées | 163 |
| 8. Saint-Girons | 2,2 € place 1 339 €, travaux 617 € | 42,64 % lourd | 8 | 60 |
3 communes sur 8 changent d’au moins 3 rangs par rapport au classement par la place seule : le coût des travaux déplace vraiment la réponse, il ne la confirme pas.
- Un rapport élevé ne veut pas dire que les travaux rapportent : il veut dire que la commune est chère. Entre les marchés mesurés, le coût des travaux varie de 1,4 fois quand les prix varient de 10,6.
- La place entre les deux déciles n’est pas gagnée par la rénovation : elle mélange le quartier, l’étage, la surface et l’état. Une part seulement se rattrape avec un chantier.
- Le coût mesuré est celui d’une rénovation ÉNERGÉTIQUE, sans cuisine, sans salle d’eau et sans honoraires. Le vrai budget d’une opération est plus lourd, donc la part réelle des travaux est plus forte que celle affichée.
- Ces deux grandeurs viennent de deux sources et de deux périodes : les ventes conclues d’un côté, les audits déposés depuis septembre 2023 de l’autre.
Ce qui a changé à Saint-Jean-d'Aigues-Vives depuis 2011
11 ans15,6 %
Locatairesen 2011
18,7 %
Locatairesen 2022
+3,0 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 9,3 % → 12,9 % → stable9,8 %
- Locataires · 15,6 % → 16,8 % → +3,0 pts18,7 %
- Logements vacants · 6,5 % → 6,4 % → stable7,8 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0 %
Population : −9 % sur la période.
Évolution de la population à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,8 %2 ans -1,9 %3 ans -2,9 %5 ans -4,7 %10 ans -9,4 %
Répartitions à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces2,7 %5
- 3 pièces13,7 %25
- 4 pièces36,3 %66
- 5 pièces et +47,3 %86
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants7,4 %25
- Professions intermédiaires8,8 %30
- Employés20,6 %70
- Ouvriers5,9 %20
- Retraités42,6 %145
- Autres sans activité14,7 %50
Composition de Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement10,9 %22
- Maison89,1 %179
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale96,8 %182
- Secondaire3,2 %6
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire80,8 %143
- Locataire19,2 %34
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié78,3 %198
- Célibataire21,7 %55
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Saint-Jean-d'Aigues-Vives en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
367
Habitantspopulation légale 2023
82 hab/km²
Densitésuperficie IGN
62 ans
Âge médianinterpolé par tranche
204
Logementsparc total
89,2 %
Résidences principalesdu parc total
2,9 %
Résidences secondairesdu parc total
7,8 %
Logements vacantsdu parc total
18,7 %
Locatairesdes résidences principales
0 %
Logement socialdes résidences principales
9,8 %
Taux de chômageau sens du recensement
8,4 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
24 470 €
Revenu médianniveau de vie annuel
16,3 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
-12 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Rendement locatif brut à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Maison
5,7 %
correct · 1 807 €/m² · 8,58 €/m²/mois
Évolution du loyer au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -2,1 %2 ans -4,8 %3 ans +2,5 %
Maisons1 an +41,8 %2 ans +32,8 %3 ans +31 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
367
-12 % de 2006 à 2023
Chômage
9,8 %
part des actifs
Logements vacants
7,8 %
sur 204 logements
Propriétaires
78,6 %
des résidences principales