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Courses à pied
betaPrix immobilier à Sainte-Ruffine
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 537 € le m² pour la médiane des 12 chantiers chiffrés, de 444 € au premier quartile à 594 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Sainte-Ruffine depuis 2011
11 ans14,7 %
Locatairesen 2011
27,7 %
Locatairesen 2022
+13,0 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 6,2 % → 9,4 % → +3,2 pts9,4 %
- Locataires · 14,7 % → 18,5 % → +13,0 pts27,7 %
- Logements vacants · 4,5 % → 6,8 % → stable2,8 %
- Logement social · 0 % → 0 % → +10,7 pts10,7 %
Population : +15 % sur la période.
Évolution de la population à Sainte-Ruffine
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +3 %2 ans +6 %3 ans +9,3 %5 ans +13,5 %10 ans +15,6 %
Répartitions à Sainte-Ruffine
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,3 %1
- 2 pièces12,2 %37
- 3 pièces22,8 %69
- 4 pièces12,9 %39
- 5 pièces et +51,8 %157
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants2 %10
- Cadres et professions sup.20 %98
- Professions intermédiaires20 %98
- Employés6,9 %34
- Ouvriers5,9 %29
- Retraités31 %152
- Autres sans activité14,1 %69
Composition de Sainte-Ruffine
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement39,6 %125
- Maison60,4 %191
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,4 %303
- Secondaire1,6 %5
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire71,9 %215
- Locataire28,1 %84
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié71,7 %264
- Célibataire28,3 %104
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Sainte-Ruffine
2021 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2020 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Sainte-Ruffine en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
623
Habitantspopulation légale 2023
875 hab/km²
Densitésuperficie IGN
51 ans
Âge médianinterpolé par tranche
317
Logementsparc total
95,6 %
Résidences principalesdu parc total
1,6 %
Résidences secondairesdu parc total
2,8 %
Logements vacantsdu parc total
27,7 %
Locatairesdes résidences principales
10,7 %
Logement socialdes résidences principales
9,4 %
Taux de chômageau sens du recensement
8 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
33 940 €
Revenu médianniveau de vie annuel
19,5 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+19,8 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Sainte-Ruffine
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -2,5 %2 ans +4,3 %3 ans +14,1 %
Maisons1 an +23,5 %2 ans +22,2 %3 ans +20,4 %
Commodités et services à Sainte-Ruffine
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéexcellent
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsbon
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
623
+19,8 % de 2006 à 2023
Chômage
9,4 %
part des actifs
Logements vacants
2,8 %
sur 317 logements
Propriétaires
71 %
des résidences principales