Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Scherwiller
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 538 € le m² pour la médiane des 32 chantiers chiffrés, de 459 € au premier quartile à 690 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Scherwiller depuis 2011
11 ansAucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Scherwiller n’est pas en train de se transformer.
- Chômage · 7,5 % → 9,2 % → stable5,9 %
- Locataires · 20,5 % → 20,8 % → stable21,6 %
- Logements vacants · 7,3 % → 8,3 % → stable8,1 %
- Logement social · 3,6 % → 3,7 % → stable3,4 %
Évolution de la population à Scherwiller
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,7 %2 ans -1,7 %3 ans -2,7 %5 ans -3,3 %10 ans -1,1 %
Répartitions à Scherwiller
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1 %13
- 2 pièces4,2 %55
- 3 pièces14,4 %191
- 4 pièces20 %265
- 5 pièces et +60,4 %798
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,5 %40
- Artisans, commerçants3,5 %90
- Cadres et professions sup.9,7 %250
- Professions intermédiaires16,6 %430
- Employés16,2 %420
- Ouvriers12,2 %315
- Retraités28,8 %745
- Autres sans activité11,6 %300
Composition de Scherwiller
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement18,4 %268
- Maison81,6 %1 188
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,3 %1 322
- Secondaire1,7 %23
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire78 %1 009
- Locataire22 %285
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié68,2 %1 293
- Célibataire31,8 %602
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Scherwiller
2022 · 9 faits enregistrésBaisse de 31 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2019 · 7 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 13 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 9 faits enregistrésBaisse de 13 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Scherwiller en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
3 099
Habitantspopulation légale 2023
165 hab/km²
Densitésuperficie IGN
47 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 464
Logementsparc total
90,3 %
Résidences principalesdu parc total
1,6 %
Résidences secondairesdu parc total
8,1 %
Logements vacantsdu parc total
21,6 %
Locatairesdes résidences principales
3,4 %
Logement socialdes résidences principales
5,9 %
Taux de chômageau sens du recensement
8 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
30 280 €
Revenu médianniveau de vie annuel
22,6 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+4,8 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Scherwiller
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +7,5 %2 ans +13,2 %3 ans +25,6 %
Maisons1 an +17,1 %2 ans +27,1 %3 ans +32,2 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Scherwiller
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantébon
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
3 099
+4,8 % de 2006 à 2023
Chômage
5,9 %
part des actifs
Logements vacants
8,1 %
sur 1 464 logements
Propriétaires
76,3 %
des résidences principales