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Courses à pied
betaPrix immobilier à Sélestat
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 519 € le m² pour la médiane des 156 chantiers chiffrés, de 365 € au premier quartile à 677 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Par rapport à la France | -7,86 % à classe de départ égale. Écart trop faible pour être autre chose que du bruit de médiane. Mais les classes ne s’accordent pas : de -16,57 % à +0,403 % selon le point de départ. C’est le détail qu’il faut lire, pas ce résumé. |
| Nature du bâti mesuré | 80,13 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
La classe de départ pèse autant que la commune : c’est elle qui décide du chantier, et c’est elle qu’un marchand achète.
| Partir de | Médiane ici | Fourchette | France | Chantiers |
|---|---|---|---|---|
| G | 564 € le m² | 421 € à 696 € | 676 € (-16,57 %) | 43 |
| F | 516 € le m² | 332 € à 688 € | 560 € (-7,86 %) | 59 |
| E | 498 € le m² | 352 € à 653 € | 496 € (+0,403 %) | 45 |
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Sélestat depuis 2011
11 ans47,3 %
Locatairesen 2011
50,5 %
Locatairesen 2022
+3,2 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 13,5 % → 14,9 % → −2,2 pts11,3 %
- Locataires · 47,3 % → 50,2 % → +3,2 pts50,5 %
- Logements vacants · 9,1 % → 9,2 % → stable8,6 %
- Logement social · 11,2 % → 10,9 % → stable12 %
Évolution de la population à Sélestat
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,3 %2 ans +1,5 %3 ans +1,6 %5 ans +1,2 %10 ans +1,3 %
Répartitions à Sélestat
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce2,8 %265
- 2 pièces18,1 %1 691
- 3 pièces27,8 %2 599
- 4 pièces23,8 %2 227
- 5 pièces et +27,5 %2 576
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,4 %64
- Artisans, commerçants3 %483
- Cadres et professions sup.7,3 %1 169
- Professions intermédiaires14,2 %2 280
- Employés15,7 %2 514
- Ouvriers18,9 %3 025
- Retraités24,7 %3 953
- Autres sans activité15,8 %2 525
Composition de Sélestat
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement65,2 %6 724
- Maison34,8 %3 583
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,5 %9 357
- Secondaire1,5 %145
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire48 %4 369
- Locataire52 %4 727
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié58,2 %6 649
- Célibataire41,8 %4 768
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Sélestat
2025 · 754 faits enregistrésBaisse de 14 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
Somme des sept indicateurs retenus, rapportée aux habitants. Une année où un indicateur manque n’a pas de total.
2025 · 77 faits enregistrésHausse de 20 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 249 faits enregistrésBaisse de 25 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 77 faits enregistrésHausse de 4 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 16 faits enregistrésBaisse de 38 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 13 faits enregistrésBaisse de 31 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 230 faits enregistrésBaisse de 17 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 92 faits enregistrésHausse de 1 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 5 000 à 20 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Sélestat en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
19 589
Habitantspopulation légale 2023
414 hab/km²
Densitésuperficie IGN
42 ans
Âge médianinterpolé par tranche
10 397
Logementsparc total
90 %
Résidences principalesdu parc total
1,4 %
Résidences secondairesdu parc total
8,6 %
Logements vacantsdu parc total
50,5 %
Locatairesdes résidences principales
12 %
Logement socialdes résidences principales
11,3 %
Taux de chômageau sens du recensement
8,2 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
25 480 €
Revenu médianniveau de vie annuel
28,8 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+0,7 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Sélestat
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +10,5 %2 ans +15,8 %3 ans +18,5 %
Maisons1 an +4,2 %2 ans +19,8 %3 ans +14,9 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Sélestat
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantébon
Soins à proximitéRestaurantsbon
Vie de quartierLoisirsbon
Loisirs prochesLoyer au m² selon la taille
Médiane des loyers demandés dans les annonces de location des douze derniers mois à Sélestat. Charges comprises ou non selon l’annonce, et les meublés sont comptés avec les autres : le fournisseur ne les distingue pas.
Loyer m² des appartements
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
19 589
+0,7 % de 2006 à 2023
Chômage
11,3 %
part des actifs
Logements vacants
8,6 %
sur 10 397 logements
Propriétaires
46,7 %
des résidences principales