Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Soultz-les-Bains
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 618 € le m² pour la médiane des 13 chantiers chiffrés, de 471 € au premier quartile à 708 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 84,62 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Soultz-les-Bains depuis 2011
11 ans16,7 %
Locatairesen 2011
25,6 %
Locatairesen 2022
+8,9 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 5,7 % → 5,7 % → stable6,1 %
- Locataires · 16,7 % → 22,6 % → +8,9 pts25,6 %
- Logements vacants · 13,2 % → 7,3 % → −6,3 pts7 %
- Logement social · 0 % → 2,2 % → +5,2 pts5,2 %
Évolution de la population à Soultz-les-Bains
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,4 %2 ans -0,9 %3 ans -1,5 %5 ans -1,3 %10 ans -0,9 %
Répartitions à Soultz-les-Bains
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,5 %2
- 2 pièces8,2 %35
- 3 pièces25,6 %110
- 4 pièces19,3 %83
- 5 pièces et +46,4 %199
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants5,2 %41
- Cadres et professions sup.7,7 %60
- Professions intermédiaires22,6 %177
- Employés15,3 %120
- Ouvriers17,1 %134
- Retraités24,3 %190
- Autres sans activité7,8 %61
Composition de Soultz-les-Bains
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement38,5 %178
- Maison61,5 %284
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale99,5 %429
- Secondaire0,5 %2
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire73,8 %310
- Locataire26,2 %110
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié64 %345
- Célibataire36 %194
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Soultz-les-Bains
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 8 faits enregistrésÉvolution non disponible
2023 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Soultz-les-Bains en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
942
Habitantspopulation légale 2023
266 hab/km²
Densitésuperficie IGN
45 ans
Âge médianinterpolé par tranche
463
Logementsparc total
92,7 %
Résidences principalesdu parc total
0,4 %
Résidences secondairesdu parc total
7 %
Logements vacantsdu parc total
25,6 %
Locatairesdes résidences principales
5,2 %
Logement socialdes résidences principales
6,1 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,4 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
30 360 €
Revenu médianniveau de vie annuel
24,1 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+20,2 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Soultz-les-Bains
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +0,2 %2 ans +6,5 %3 ans +10,5 %
Maisons1 an +18,4 %2 ans +29,5 %3 ans +22,4 %
Commodités et services à Soultz-les-Bains
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantébon
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
942
+20,2 % de 2006 à 2023
Chômage
6,1 %
part des actifs
Logements vacants
7 %
sur 463 logements
Propriétaires
72,3 %
des résidences principales