Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Soultz-sous-Forêts
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 512 € le m² pour la médiane des 25 chantiers chiffrés, de 432 € au premier quartile à 711 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 92 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Soultz-sous-Forêts depuis 2011
11 ans27,6 %
Locatairesen 2011
29,8 %
Locatairesen 2022
+2,2 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 9,2 % → 11,7 % → stable9,7 %
- Locataires · 27,6 % → 29,7 % → +2,2 pts29,8 %
- Logements vacants · 9 % → 8,4 % → stable7,8 %
- Logement social · 2,5 % → 3,4 % → stable3,4 %
Population : +5 % sur la période.
Évolution de la population à Soultz-sous-Forêts
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an -0,1 %2 ans -0,8 %3 ans -1,5 %5 ans -2 %10 ans +2,8 %
Répartitions à Soultz-sous-Forêts
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,5 %19
- 2 pièces7,6 %99
- 3 pièces14,4 %188
- 4 pièces22,3 %292
- 5 pièces et +54,2 %709
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,8 %20
- Artisans, commerçants3,3 %85
- Cadres et professions sup.4,8 %125
- Professions intermédiaires11,7 %305
- Employés17,9 %465
- Ouvriers24,6 %640
- Retraités24,2 %630
- Autres sans activité12,9 %335
Composition de Soultz-sous-Forêts
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement29,5 %423
- Maison70,5 %1 009
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,6 %1 307
- Secondaire1,4 %18
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire69,4 %885
- Locataire30,6 %390
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié67 %1 258
- Célibataire33 %619
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Soultz-sous-Forêts
2025 · 22 faits enregistrésBaisse de 20 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2022 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 13 faits enregistrésHausse de 10 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2024 · 8 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Soultz-sous-Forêts en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
3 121
Habitantspopulation légale 2023
204 hab/km²
Densitésuperficie IGN
45 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 437
Logementsparc total
91 %
Résidences principalesdu parc total
1,3 %
Résidences secondairesdu parc total
7,8 %
Logements vacantsdu parc total
29,8 %
Locatairesdes résidences principales
3,4 %
Logement socialdes résidences principales
9,6 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,1 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
27 310 €
Revenu médianniveau de vie annuel
23,7 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+18 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Soultz-sous-Forêts
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -29,9 %2 ans -20,5 %3 ans -19,2 %
Maisons1 an +7 %2 ans +11,5 %3 ans +35,3 %
Commodités et services à Soultz-sous-Forêts
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesabsent
Écoles prochesSantéabsent
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
3 121
+18 % de 2006 à 2023
Chômage
9,6 %
part des actifs
Logements vacants
7,8 %
sur 1 437 logements
Propriétaires
67,7 %
des résidences principales