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Prix par ville · département 2B

Prix immobilier à Talasani

D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.

Maisons
2 874 €/m²
6 ventes · indice de confiance 1/5

Où chercher dans le département, en appartements

Périmètre : Haute-Corse.

Ce classement ne porte pas sur des marges : personne ne publie celles des marchands. Il porte sur la PLACE que le marché laisse, mesurée entre le premier et le dernier décile des ventes conclues, là où huit ventes sur dix tombent. C’est une condition de la marge, pas la marge.

Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en appartements pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.

CommunePlace en eurosAmplitudeRang %MédianeVentes/an
1. Borgo3 762 € le m² de 1 751 € à 5 513 €109,17 % gisement13 446 €84
2. Calvi3 644 € le m² de 2 787 € à 6 431 €74,58 % gisement44 886 €125
3. L'Île-Rousse3 208 € le m² de 2 697 € à 5 905 €66,42 % gisement64 830 €65
4. Lumio2 864 € le m² de 3 684 € à 6 548 €61,68 % gisement74 643 €35
5. Bastia2 383 € le m² de 1 723 € à 4 106 €83,91 % gisement22 840 €404
6. Corte2 251 € le m² de 1 488 € à 3 739 €82,94 % gisement32 714 €57
7. Ville-di-Pietrabugno2 107 € le m² de 2 514 € à 4 621 €60,49 % gisement83 483 €32
8. Biguglia1 993 € le m² de 1 672 € à 3 665 €70,13 % gisement52 842 €35
9. Lucciana1 626 € le m² de 2 191 € à 3 817 €54,2 % gisement103 000 €49
10. San-Nicolao1 555 € le m² de 2 059 € à 3 614 €50,21 % gisement113 097 €52
11. Linguizzetta1 392 € le m² de 1 978 € à 3 370 €56,79 % gisement92 451 €30

11 communes publient assez de ventes pour être comparées en appartements, sur 41 mesurées. Les 30 autres sont écartées faute d’atteindre 30 ventes par an, ou parce que leur dernier millésime a plus de 1 an de retard sur 2025 : une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

  • Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
  • Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
  • Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
  • Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.

Où chercher dans le département, en maisons

Périmètre : Haute-Corse.

Ce classement ne porte pas sur des marges : personne ne publie celles des marchands. Il porte sur la PLACE que le marché laisse, mesurée entre le premier et le dernier décile des ventes conclues, là où huit ventes sur dix tombent. C’est une condition de la marge, pas la marge.

Cette commune n’entre pas dans le classement : elle ne publie pas assez de ventes en maisons pour être comparée. Les communes ci-dessous sont celles du même département qui le peuvent.

CommunePlace en eurosAmplitudeRang %MédianeVentes/an
1. Lucciana3 202 € le m² de 1 949 € à 5 151 €86,78 % gisement13 690 €33
2. Borgo1 813 € le m² de 2 619 € à 4 432 €50,77 % gisement23 571 €31

2 communes publient assez de ventes pour être comparées en maisons, sur 60 mesurées. Les 58 autres sont écartées faute d’atteindre 30 ventes par an, ou parce que leur dernier millésime a plus de 1 an de retard sur 2025 : une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

  • Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
  • Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
  • Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
  • Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.

Évolution du prix au m²

Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.

Maisons3 ans -20,3 %
2 750 €3 000 €3 250 €3 500 €3 750 €20222025
Survolez une année pour le détail.

Ce qui a changé à Talasani depuis 2011

11 ans
11,8 %
Chômageen 2011
9,6 %
Chômageen 2022
−2,2 pts
Écarten 11 ans

Le chômage recule : la demande solvable s’élargit.

  • Chômage · 11,8 % → 16,1 % → −2,2 pts9,6 %
  • Locataires · 29,1 % → 34,7 % → stable30,3 %
  • Logements vacants · 0 % → 2,2 % → stable0,8 %
  • Logement social · 0 % → 0,3 % → stable0,8 %

Population : +19 % sur la période.

Évolution de la population à Talasani

Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.

Habitants1 an +0,6 %2 ans +2,4 %3 ans +4,4 %5 ans +7,2 %10 ans +13,4 %
02505007501 0001962196819751982199019992006201120162023
Survolez une année pour le détail.

Répartitions à Talasani

Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.

Répartition par taille

Résidences principales, recensement 2022

376au total
  • 1 pièce0,3 %1
  • 2 pièces6,4 %24
  • 3 pièces28,2 %106
  • 4 pièces37,2 %140
  • 5 pièces et +27,9 %105

Répartition de la population

15 ans et plus par catégorie, recensement 2016

623au total
  • Agriculteurs exploitants1 %6
  • Artisans, commerçants5,5 %34
  • Cadres et professions sup.4,2 %26
  • Professions intermédiaires11,9 %74
  • Employés18 %112
  • Ouvriers14,6 %91
  • Retraités27,6 %172
  • Autres sans activité17,3 %108

Composition de Talasani

Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.

Type de logement

Appartements et maisons

  • Appartement30,2 %195
  • Maison69,8 %450
70 %Maison

Usage du logement

Résidences principales et secondaires

  • Principale58,2 %376
  • Secondaire41,8 %270

Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.

58 %Principale

Type d’habitant

Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement

  • Propriétaire67,7 %239
  • Locataire32,3 %114
68 %Propriétaire

Situation familiale

Mariés et célibataires, 15 ans et plus

  • Marié65,5 %298
  • Célibataire34,5 %157

Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.

65 %Marié

Délinquance enregistrée à Talasani

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, comparés aux communes de moins de 1 000 habitants.

Cambriolages de logement · ‰ logements
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : non publié2021 · non publié2022 : 0,0 ‰ logements2022 · 0,02023 : 0,0 ‰ logements2023 · 0,02024 : 0,0 ‰ logements2024 · 0,02025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Destructions et dégradations · ‰ habitants
2016 : 7,9 ‰ habitants2016 · 7,92017 : 9,1 ‰ habitants2017 · 9,12018 : 8,9 ‰ habitants2018 · 8,92019 : 21,4 ‰ habitants2019 · 21,42020 : non publié2020 · non publié2021 : non publié2021 · non publié2022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié21,420162025
2019 · 17 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols de véhicule · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : non publié2021 · non publié2022 : non publié2022 · non publié2023 : 0,0 ‰ habitants2023 · 0,02024 : 0,0 ‰ habitants2024 · 0,02025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Vols d’accessoires sur véhicules · ‰ habitants
2016 : non publié2016 · non publié2017 : non publié2017 · non publié2018 : non publié2018 · non publié2019 : 0,0 ‰ habitants2019 · 0,02020 : 0,0 ‰ habitants2020 · 0,02021 : 0,0 ‰ habitants2021 · 0,02022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : 0,0 ‰ habitants2025 · 0,00,020162025
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
Violences physiques hors cadre familial · ‰ habitants
2016 : 0,0 ‰ habitants2016 · 0,02017 : 0,0 ‰ habitants2017 · 0,02018 : 0,0 ‰ habitants2018 · 0,02019 : non publié2019 · non publié2020 : non publié2020 · non publié2021 : non publié2021 · non publié2022 : non publié2022 · non publié2023 : non publié2023 · non publié2024 : non publié2024 · non publié2025 : non publié2025 · non publié0,020162025
2018 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible

le taux d’ici · la médiane des communes de moins de 1 000 habitants · la moyenne des communes de France.

Talasani en chiffres

Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.

847
Habitantspopulation légale 2023
85 hab/km²
Densitésuperficie IGN
48 ans
Âge médianinterpolé par tranche
651
Logementsparc total
57,8 %
Résidences principalesdu parc total
41,5 %
Résidences secondairesdu parc total
0,8 %
Logements vacantsdu parc total
30,3 %
Locatairesdes résidences principales
0,8 %
Logement socialdes résidences principales
9,6 %
Taux de chômageau sens du recensement
9,2 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
22 750 €
Revenu médianniveau de vie annuel
22,3 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+49,4 %
Populationévolution 2006 → 2023

Tension du marché

Tensiomètre locatif
Très facile à louer89 %
Tensiomètre à la vente
Très facile à vendre90 %

Rendement locatif brut à Talasani

Maison
5,6 %
correct · 2 874 €/m² · 13,33 €/m²/mois

Évolution du loyer au m² à Talasani

Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.

Appartements1 an +27,4 %2 ans +10,9 %3 ans +42,8 %
Maisons1 an +15,6 %2 ans +40,9 %3 ans +43,3 %
8,0 €10,0 €12,0 €14,0 €16,0 €20222023202420252026
Survolez une année pour le détail.

Commodités et services à Talasani

Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.

Le quartier, à pied

aucun commerce à distance de marche : la voiture est nécessaire au quotidien

Niveau absolu, à 1 200 m

Commercesabsent
Courses à pied
Transportsabsent
Bien desservi
Écolesabsent
Écoles proches
Santéfaible
Soins à proximité
Restaurantsfaible
Vie de quartier
Loisirsabsent
Loisirs proches

Le détail, année par année

La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.

AnnéeTypePrix médianFourchetteVentes
2025Maison2 874 €/m²1 308 – 3 8506
2022Maison3 604 €/m²3 079 – 4 4876

La commune

Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.

Population
847
+49,4 % de 2006 à 2023
Chômage
9,6 %
part des actifs
Logements vacants
0,8 %
sur 651 logements
Propriétaires
63,6 %
des résidences principales

Aucune annonce référencée à Talasani pour le moment

Notre couverture s’étend progressivement. Les statistiques de cette page restent disponibles.