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Prix immobilier à Tarare

D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.

Appartements

1 672 €/m²

81 ventes · indice de confiance 4/5

Maisons

2 543 €/m²

33 ventes · indice de confiance 3/5

Évolution des prix

+22 %

appartements, ventes conclues 2021 → 2025

Chercher ici, quand on achète pour revendre

Un investisseur locatif peut acheter dans une commune médiocre si le bien est bon : il garde. Un marchand doit REVENDRE, et il revend au marché, pas au bien. Une belle affaire dans une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

Profondeur du marché	81 ventes par an : assez de ventes pour que la médiane veuille dire quelque chose. Millésime 2025.
Amplitude des prix conclus	93,48 % de la médiane entre le bas et le haut du marché, soit de 960 € à 2 523 € le m². L’écart laisse de la place entre un achat décoté et une revente au marché.
Tendance	+41,34 % entre 2014 et 2025, sur 12 millésimes publiés. Elle est passée, et elle ne se prolonge pas. Le rythme annualisé, le recul depuis le plus haut et le détail millésime par millésime sont juste en dessous, dans « La pente, et depuis quand ».

Tarare se lit dans cet ordre : le volume décide, l’amplitude ouvre ou ferme, la tendance situe, la négociation ajuste. Sous 30 ventes par an, la médiane bouge d’une année à l’autre sans que le marché bouge, et tout ce qui en découle vacille avec elle.

La profondeur du marché ne dit rien du délai de revente d’UN bien : elle dit combien d’acheteurs passent par an dans la commune, pas lequel voudra le vôtre.
L’amplitude mesure l’écart entre le haut et le bas des ventes CONCLUES : une partie vient de la qualité des biens, pas d’une décote à saisir.
La tendance est passée. Elle ne se prolonge pas, et deux millésimes suffisent à la calculer sans suffire à la croire.

Pourquoi l’écart demandé / conclu n’est pas une marge de négociation

Mesurer une vraie marge de négociation demanderait de retrouver CHAQUE bien : son prix affiché, puis son prix de vente. Les ventes publiées s’arrêtent au 31/12/2025 et les annonces de ce site commencent au 26/07/2026 : aucune vente publiée ne peut correspondre à une annonce vue après elle. Sur 300 annonces retirées du catalogue, l’appariement rend zéro candidat, et ce n’est pas l’appariement qui échoue.

Composition. Les biens à vendre aujourd’hui ne sont pas ceux qui se sont vendus. Un stock qui traîne est fait de biens plus chers, moins bien placés ou moins bien tenus que ceux qui trouvent preneur. Gonfle l’écart : la médiane demandée porte sur des biens que le marché a déjà refusés.

Décalage de temps. Les ventes publiées s’arrêtent au 2025-12-31, les annonces commencent au 2026-07-26. On compare deux marchés à deux moments. Le signe dépend de la tendance : sur un marché qui monte, l’écart paraît plus grand qu’il n’est.

Mélange des typologies. Deux médianes au mètre carré portent sur deux mélanges de surfaces et de types différents, et le prix au mètre carré baisse quand la surface monte. Indéterminé, et c’est le pire des trois : il ne se corrige pas en changeant de sens.

Cela se rouvrira seul : les ventes se publient deux fois l’an, et le millésime qui couvrira le second semestre 2026 permettra enfin de retrouver les annonces de juillet.

Où chercher dans le département, en appartements

Périmètre : Rhône.

Ce classement ne porte pas sur des marges : personne ne publie celles des marchands. Il porte sur la PLACE que le marché laisse, mesurée entre le premier et le dernier décile des ventes conclues, là où huit ventes sur dix tombent. C’est une condition de la marge, pas la marge.

Tarare arrive 45e sur 49 communes comparables, avec 1 563 € le m² entre les deux déciles, soit 93,48 % de sa médiane.

Deux ordres, et ils ne s’accordent pas. L’écart en euros favorise les communes chères, l’amplitude en pourcentage les communes bon marché. On encaisse des euros, on négocie des pourcentages : les deux rangs sont donc donnés, et le choix reste au lecteur.

Commune	Place en euros	Amplitude	Rang %	Médiane	Ventes/an
1. Lyon 2e Arrondissement	3 271 € le m² de 3 584 € à 6 855 €	65,42 % gisement	29	5 000 €	432
2. Lyon 1er Arrondissement	3 194 € le m² de 3 437 € à 6 631 €	66,4 % gisement	26	4 810 €	412
3. Lyon 5e Arrondissement	3 167 € le m² de 2 424 € à 5 591 €	85,43 % gisement	5	3 707 €	575
4. Lyon 6e Arrondissement	3 075 € le m² de 4 023 € à 7 098 €	56,16 % gisement	42	5 475 €	649
5. Lyon 8e Arrondissement	3 001 € le m² de 2 522 € à 5 523 €	75,69 % gisement	16	3 965 €	924
6. Saint-Didier-au-Mont-d'Or	2 847 € le m² de 3 314 € à 6 161 €	61,97 % gisement	34	4 594 €	48
7. Lyon 4e Arrondissement	2 836 € le m² de 3 520 € à 6 356 €	58,87 % gisement	39	4 817 €	488
8. Lyon 9e Arrondissement	2 787 € le m² de 2 246 € à 5 033 €	74,94 % gisement	18	3 719 €	650
9. Neuville-sur-Saône	2 606 € le m² de 1 990 € à 4 596 €	81,34 % gisement	10	3 204 €	80
10. Genas	2 601 € le m² de 2 567 € à 5 168 €	72,07 % gisement	21	3 609 €	52
11. Chassieu	2 585 € le m² de 2 403 € à 4 988 €	59,85 % gisement	37	4 319 €	36
12. Lyon 7e Arrondissement	2 536 € le m² de 3 131 € à 5 667 €	56,27 % gisement	41	4 507 €	1 229
45. Tarare commune consultée	1 563 € le m²	93,48 %	2	1 672 €	81

49 communes publient assez de ventes pour être comparées en appartements, sur 164 mesurées. Les 115 autres sont écartées faute d’atteindre 30 ventes par an, ou parce que leur dernier millésime a plus de 1 an de retard sur 2025 : une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.

Où chercher dans le département, en maisons

Périmètre : Rhône.

Tarare arrive 41e sur 47 communes comparables, avec 1 796 € le m² entre les deux déciles, soit 70,63 % de sa médiane.

Commune	Place en euros	Amplitude	Rang %	Médiane	Ventes/an
1. Lyon 3e Arrondissement	4 816 € le m² de 4 092 € à 8 908 €	82,55 % gisement	9	5 834 €	56
2. Caluire-et-Cuire	4 392 € le m² de 3 617 € à 8 009 €	74,78 % gisement	13	5 873 €	48
3. Oullins-Pierre-Bénite	4 185 € le m² de 2 539 € à 6 724 €	95,01 % gisement	3	4 405 €	82
4. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or	3 933 € le m² de 4 100 € à 8 033 €	69,08 % gisement	22	5 693 €	41
5. Villeurbanne	3 888 € le m² de 2 683 € à 6 571 €	92,88 % gisement	4	4 186 €	85
6. Lyon 8e Arrondissement	3 670 € le m² de 2 828 € à 6 498 €	82,79 % gisement	8	4 433 €	58
7. Chazay-d'Azergues	3 296 € le m² de 1 853 € à 5 149 €	87,99 % gisement	6	3 746 €	36
8. Bron	3 180 € le m² de 3 013 € à 6 193 €	74,09 % gisement	14	4 292 €	69
9. Charly	3 075 € le m² de 2 857 € à 5 932 €	72,49 % gisement	16	4 242 €	31
10. Genay	3 070 € le m² de 2 250 € à 5 320 €	85,3 % gisement	7	3 599 €	32
11. Chassieu	2 957 € le m² de 3 197 € à 6 154 €	69,82 % gisement	20	4 235 €	43
12. Décines-Charpieu	2 932 € le m² de 2 116 € à 5 048 €	78,46 % gisement	11	3 737 €	67
41. Tarare commune consultée	1 796 € le m²	70,63 %	18	2 543 €	33

47 communes publient assez de ventes pour être comparées en maisons, sur 260 mesurées. Les 213 autres sont écartées faute d’atteindre 30 ventes par an, ou parce que leur dernier millésime a plus de 1 an de retard sur 2025 : une commune sans acheteurs n’est pas une affaire, c’est un stock.

Un écart entre déciles n’est pas une décote à saisir : une partie vient de ce que les biens du haut ne ressemblent pas à ceux du bas, quartier, surface et état confondus.
Le classement porte sur un type de bien à la fois. Une commune peut être bien placée en maisons et absente en appartements, faute d’assez de ventes.
Il décrit le marché de la commune, pas la disponibilité des biens : une commune large où rien n’est en vente ne sert à rien, et le nombre d’annonces se lit ailleurs sur le site.
Les communes trop petites pour publier une statistique fiable n’apparaissent pas. Leur absence ne dit rien de leur intérêt, seulement du nombre de ventes qui s’y font.

Ce que coûtent les travaux ici

Mesuré sur les audits énergétiques déposés au registre public à Tarare : des chiffrages établis par des auditeurs certifiés sur des logements réels, et non un ratio. Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES, isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols : le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.

Rénovation complète	610 € le m² pour la médiane des 89 chantiers chiffrés, de 401 € au premier quartile à 763 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont.
Par rapport à la France	+9,91 % à classe de départ égale. Les chantiers coûtent plus cher ici qu’ailleurs pour le même point de départ.
Nature du bâti mesuré	89,89 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète.

La classe de départ pèse autant que la commune : c’est elle qui décide du chantier, et c’est elle qu’un marchand achète.

Partir de	Médiane ici	Fourchette	France	Chantiers
G	743 € le m²	549 € à 845 €	676 € (+9,91 %)	41

Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.

Sur la fiche d’une annonce, la même mesure est refaite à cinq cents mètres autour de l’adresse, et l’audit du logement lui-même est rendu quand il existe : c’est plus précis que cette moyenne communale.

Ce que les travaux pèsent dans une revente

Le prix de sortie au mètre carré à Tarare, rapporté au coût des travaux au mètre carré mesuré sur place. Les deux grandeurs portent sur le MÊME type de bien : le prix des appartements avec les chantiers d’appartements, celui des maisons avec les chantiers de maisons.

Marché	Part des travaux	Rapport prix / travaux	Place par euro de travaux	Chantiers
Maisons 2 543 € le m², travaux 624 €	24,54 % du prix de revente	4,1 fois la même chose, à l’envers	2,9 € amplitude 70,63 %	80

Un rapport élevé ne veut pas dire que les travaux rapportent. Sur 12 marchés communaux mesurés, le coût des travaux va de 506 € à 701 € le m², soit un rapport de 1,4 du moins cher au plus cher, quand les prix de vente vont de 1 349 € à 14 248 €, soit un rapport de 10,6. Le dénominateur bouge à peine : ce ratio raconte le prix de la commune, pas la rentabilité d’un chantier.

La part, elle, dit quelque chose d’utile : au delà de 30 % du prix de revente, ce sont les travaux qui commandent l’opération. Se tromper de vingt pour cent sur un chantier qui pèse 38 % du prix ampute la revente de 7,6 %, soit à peu près toute la marge d’une opération ordinaire ; le même écart sur un chantier qui pèse 7 % coûte 1,4 %.

La dernière colonne est la plus proche d’un levier : on ne crée pas de mètres carrés en rénovant, on déplace un bien du bas du marché vers le haut. Ce qu’un euro de travaux peut aller chercher est donc borné par la place entre les deux déciles. Une place énorme est d’abord un marché hétérogène, et l’amplitude est rappelée à côté pour ne pas s’y tromper.

Un rapport élevé ne veut pas dire que les travaux rapportent : il veut dire que la commune est chère. Entre les marchés mesurés, le coût des travaux varie de 1,4 fois quand les prix varient de 10,6.
La place entre les deux déciles n’est pas gagnée par la rénovation : elle mélange le quartier, l’étage, la surface et l’état. Une part seulement se rattrape avec un chantier.
Le coût mesuré est celui d’une rénovation ÉNERGÉTIQUE, sans cuisine, sans salle d’eau et sans honoraires. Le vrai budget d’une opération est plus lourd, donc la part réelle des travaux est plus forte que celle affichée.
Ces deux grandeurs viennent de deux sources et de deux périodes : les ventes conclues d’un côté, les audits déposés depuis septembre 2023 de l’autre.

Le coût des travaux vient du bloc précédent, mesuré sur les audits déposés dans la commune ; la place entre déciles est celle du classement du département.

Où travailler, en maisons

La première question d’un marchand n’est pas quoi acheter mais où. Ce classement répond avec ce qu’un euro de travaux peut aller chercher : la place entre les deux déciles du marché local, divisée par le coût des travaux mesuré dans la commune même.

Commune	Place par euro	Part des travaux	Rang par la place	Chantiers
1. Lyon 3e Arrondissement	8,3 € place 4 816 €, travaux 578 €	9,9 %	1	103
2. Caluire-et-Cuire	7,6 € place 4 392 €, travaux 578 €	9,84 %	2	153
3. Oullins-Pierre-Bénite	7,3 € place 4 185 €, travaux 575 €	13,05 %	3	162
4. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or	7,2 € place 3 933 €, travaux 545 €	9,57 %	4	82
5. Villeurbanne	7,1 € place 3 888 €, travaux 544 €	13 %	5	257
6. Chazay-d'Azergues	6,3 € place 3 296 €, travaux 527 €	14,08 %	7	51
7. Lyon 8e Arrondissement	6,2 € place 3 670 €, travaux 590 €	13,31 %	6	96
8. Charly	6,0 € place 3 075 €, travaux 515 €	12,15 %	9	53
9. Genay	6,0 € place 3 070 €, travaux 514 €	14,3 %	10	43
10. Bron	5,4 € place 3 180 €, travaux 588 €	13,7 %	8	171
11. Décines-Charpieu	5,2 € place 2 932 €, travaux 563 €	15,07 %	12	204
12. Chassieu	5,1 € place 2 957 €, travaux 583 €	13,77 %	11	75
13. Irigny	5,0 € place 2 614 €, travaux 523 €	13,88 %	17 4 places gagnées	62
14. Brignais	4,9 € place 2 912 €, travaux 592 €	14,42 %	13	96
15. Grigny-sur-Rhône	4,9 € place 2 740 €, travaux 565 €	20,73 %	15	59
16. Sainte-Foy-lès-Lyon	4,7 € place 2 870 €, travaux 606 €	11,73 %	14	118
17. Rillieux-la-Pape	4,7 € place 2 542 €, travaux 538 €	14,24 %	18	117
18. Saint-Genis-Laval	4,7 € place 2 667 €, travaux 567 €	12,2 %	16	134
19. Saint-Bonnet-de-Mure	4,7 € place 2 533 €, travaux 540 €	14,56 %	19	49
20. Francheville	4,6 € place 2 509 €, travaux 542 €	12,33 %	20	103

1 commune sur 20 change d’au moins 3 rangs par rapport au classement par la place seule : le coût des travaux déplace vraiment la réponse, il ne la confirme pas.

Le classement ne porte que sur les 20 premières communes du classement précédent, et c’est une limite de la source, pas un choix de présentation : le registre des audits rend au plus 10 000 lignes par requête, quand les 168 communes comparables du Nord en portent 20 994. Une lecture partielle donnerait des médianes tirées de l’ordre du registre, qui n’est pas neutre.

Un rapport élevé ne veut pas dire que les travaux rapportent : il veut dire que la commune est chère. Entre les marchés mesurés, le coût des travaux varie de 1,4 fois quand les prix varient de 10,6.
La place entre les deux déciles n’est pas gagnée par la rénovation : elle mélange le quartier, l’étage, la surface et l’état. Une part seulement se rattrape avec un chantier.
Le coût mesuré est celui d’une rénovation ÉNERGÉTIQUE, sans cuisine, sans salle d’eau et sans honoraires. Le vrai budget d’une opération est plus lourd, donc la part réelle des travaux est plus forte que celle affichée.
Ces deux grandeurs viennent de deux sources et de deux périodes : les ventes conclues d’un côté, les audits déposés depuis septembre 2023 de l’autre.

La pente, et depuis quand

12 millésimes publiés à Tarare, de 2014 à 2025. Un marchand garde environ 12 mois : c’est le mouvement des derniers millésimes qui le concerne, la décennie ne sert qu’à savoir si ce mouvement est ordinaire ou pas.

Sur toute la période	+41,34 % entre 2014 et 2025, soit +3,2 % par an. Le total impressionne, le rythme annuel est ce qui se compare à un placement.
Dernier millésime	+6,36 % de 2024 à 2025, en hausse. Même sens que la tendance longue.
Depuis le plus haut	Le dernier millésime EST le plus haut de la série. Rien ne dit qu’il tiendra : c’était le cas de presque toutes les communes en 2022.
Millésimes en baisse	4 sur 11 : une pente moyenne n’est pas une pente régulière, et c’est le millésime où vous revendez qui compte.

Millésime	Médiane au m²	Variation	Ventes
2014	1 183 €	premier millésime	35
2015	1 241 €	+4,9 %	48
2016	1 420 €	+14,42 %	35
2017	1 147 €	-19,23 %	52
2018	1 203 €	+4,88 %	70
2019	1 143 €	-4,99 %	70
2020	1 330 €	+16,36 %	76
2021	1 371 €	+3,08 %	87
2022	1 666 €	+21,52 %	88
2023	1 640 €	-1,56 %	107
2024	1 572 €	-4,15 %	72
2025	1 672 €	+6,36 %	81

Chaque millésime est la médiane des ventes conclues de l’année, telle qu’elle est publiée. Le nombre de ventes et l’amplitude des prix sont lus plus haut, dans « Chercher ici, quand on achète pour revendre ».

Une pente passée ne se prolonge pas. Presque toutes les communes du site montaient encore en 2022, et la plupart ont reculé ensuite.
La tendance est celle de la COMMUNE : elle mélange des rues et des états de bien qui n’ont pas bougé du même côté. Un immeuble ancien à rénover ne suit pas la médiane.
Chaque millésime est une médiane de ventes différentes : une partie du mouvement vient de ce qui s’est vendu cette année là, pas de ce que valent les biens.
Le dernier millésime publié est le plus fragile : il porte moins de ventes que les autres au moment où il paraît, et il se révise.

Sous 3 millésimes, ce bloc ne s’affiche pas : deux points font une droite, pas un marché.

Évolution du prix au m²

Médiane des ventes conclues chaque année. Les millésimes reposant sur moins de cinq ventes ne sont pas publiés.

Appartements1 an +6,2 %2 ans +14,5 %5 ans +25,7 %10 ans +34,7 %

Maisons1 an +19,2 %2 ans +28,4 %3 ans +14,8 %5 ans +18,2 %10 ans +37,2 %

Survolez une année pour le détail.

Ce qui a changé à Tarare depuis 2011

11 ans

35,7 %

Logement socialen 2011

31,7 %

Logement socialen 2022

−4,0 pts

Écarten 11 ans

La part de HLM recule.

Chômage · 17,6 % → 17,7 % → −2,6 pts14,9 %
Locataires · 65,3 % → 65,7 % → −2,6 pts62,7 %
Logements vacants · 10,6 % → 10,7 % → +2,3 pts12,9 %
Logement social · 35,7 % → 28,8 % → −4,0 pts31,7 %

Population : +3 % sur la période.

Évolution de la population à Tarare

Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.

Habitants1 an +0,1 %2 ans +4,5 %3 ans +3 %5 ans +2,9 %10 ans +1,5 %

Survolez une année pour le détail.

Répartitions à Tarare

Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.

Répartition par taille

Résidences principales, recensement 2022

Répartition de la population

15 ans et plus par catégorie, recensement 2016

Composition de Tarare

Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.

Type de logement

Appartements et maisons

Appartement73,5 %4 117
Maison26,5 %1 486

Usage du logement

Résidences principales et secondaires

Principale98,9 %4 919
Secondaire1,1 %53

Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.

Type d’habitant

Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement

Propriétaire36,2 %1 749
Locataire63,8 %3 083

Situation familiale

Mariés et célibataires, 15 ans et plus

Marié55,9 %3 403
Célibataire44,1 %2 682

Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.

Performance énergétique à Tarare

A0 %1

B4,4 %138

C33,2 %1 050

D39,3 %1 245

E16,1 %509

F4,8 %153

G2,2 %70

7 % de passoires thermiques (223 logements classés F ou G) sur 3 166 diagnostics. Un logement G est interdit à la location depuis 2025, un F le sera en 2028.

Délinquance enregistrée à Tarare

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, comparés aux communes de de 5 000 à 20 000 habitants.

Tous les faits retenus · ‰ habitants

2025 · 279 faits enregistrésHausse de 9 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

Somme des sept indicateurs retenus, rapportée aux habitants. Une année où un indicateur manque n’a pas de total.

Cambriolages de logement · ‰ logements

2025 · 11 faits enregistrésBaisse de 5 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

Destructions et dégradations · ‰ habitants

2025 · 107 faits enregistrésHausse de 1 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

Vols dans les véhicules · ‰ habitants

2025 · 24 faits enregistrésHausse de 151 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

Vols de véhicule · ‰ habitants

2025 · 17 faits enregistrésHausse de 35 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

Vols d’accessoires sur véhicules · ‰ habitants

2025 · 9 faits enregistrésBaisse de 37 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

Vols sans violence · ‰ habitants

2025 · 65 faits enregistrésBaisse de 6 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

Violences physiques hors cadre familial · ‰ habitants

2025 · 46 faits enregistrésHausse de 34 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières

le taux d’ici · la médiane des communes de de 5 000 à 20 000 habitants · la moyenne des communes de France.

Logements autorisés à Tarare

Logements autorisés1 an -87,6 %2 ans -88,9 %3 ans -40,5 %5 ans -84,8 %10 ans -82,7 %

Survolez une année pour le détail.

Tarare en chiffres

Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.

10 893

Habitantspopulation légale 2023

773 hab/km²

Densitésuperficie IGN

44 ans

Âge médianinterpolé par tranche

5 712

Logementsparc total

86,1 %

Résidences principalesdu parc total

0,9 %

Résidences secondairesdu parc total

12,9 %

Logements vacantsdu parc total

62,7 %

Locatairesdes résidences principales

31,7 %

Logement socialdes résidences principales

14,9 %

Taux de chômageau sens du recensement

9,7 %

Élèves et étudiantsdes 15-64 ans

22 310 €

Revenu médianniveau de vie annuel

30,5 %

Célibatairesdes 15 ans et plus

+2,1 %

Populationévolution 2006 → 2023

Tension du marché

Tensiomètre locatif

Tensiomètre à la vente

Rendement locatif brut à Tarare

Appartement

6,8 %

élevé · 1 672 €/m² · 9,46 €/m²/mois

Maison

5,5 %

correct · 2 543 €/m² · 11,58 €/m²/mois

Évolution du loyer au m² à Tarare

Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.

Appartements1 an -10,2 %2 ans -6,3 %3 ans -1 %

Maisons1 an +25,1 %2 ans +13,9 %3 ans +25,6 %

Survolez une année pour le détail.

Prix au m² selon la taille du bien

Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.

Prix m² à la vente des appartements

Médiane des ventes conclues à Tarare, tous millésimes cumulés.

Survolez une taille pour le détail.

Prix m² à la vente des maisons

Médiane des ventes conclues à Tarare, tous millésimes cumulés.

Survolez une taille pour le détail.

Le détail, année par année

La même donnée sous forme de tableau, pour la lire sans dépendre du graphique.

Année	Type	Prix médian	Fourchette	Ventes
2025	Appartement	1 672 €/m²	960 – 2 523	81
2024	Appartement	1 572 €/m²	1 044 – 2 493	72
2023	Appartement	1 640 €/m²	938 – 2 577	107
2022	Appartement	1 666 €/m²	1 076 – 2 479	88
2021	Appartement	1 371 €/m²	955 – 2 238	87
2020	Appartement	1 330 €/m²	1 023 – 2 519	76
2019	Appartement	1 143 €/m²	895 – 1 750	70
2018	Appartement	1 203 €/m²	911 – 1 611	70
2017	Appartement	1 147 €/m²	798 – 1 696	52
2016	Appartement	1 420 €/m²	862 – 1 782	35
2015	Appartement	1 241 €/m²	912 – 1 617	48
2014	Appartement	1 183 €/m²	730 – 1 632	35
2025	Maison	2 543 €/m²	1 508 – 3 304	33
2024	Maison	2 133 €/m²	1 150 – 3 304	27
2023	Maison	1 980 €/m²	1 118 – 3 281	21
2022	Maison	2 216 €/m²	606 – 3 288	27
2021	Maison	2 215 €/m²	1 103 – 3 276	46
2020	Maison	2 151 €/m²	1 151 – 2 683	42
2019	Maison	2 153 €/m²	1 147 – 2 705	40
2018	Maison	1 736 €/m²	783 – 2 487	33
2017	Maison	1 720 €/m²	1 070 – 2 343	53
2016	Maison	1 446 €/m²	952 – 2 360	47
2015	Maison	1 854 €/m²	941 – 2 562	37
2014	Maison	1 925 €/m²	1 322 – 2 419	29

La commune

Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.

Population

10 893

+2,1 % de 2006 à 2023

Chômage

14,9 %

part des actifs

Logements vacants

12,9 %

sur 5 712 logements

Propriétaires

35,6 %

des résidences principales

9 annonces à Tarare

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