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Courses à pied
betaPrix immobilier à Val-de-Moder
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 562 € le m² pour la médiane des 67 chantiers chiffrés, de 416 € au premier quartile à 699 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 91,04 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Val-de-Moder depuis 2011
11 ans5,9 %
Logements vacantsen 2011
10,3 %
Logements vacantsen 2022
+4,3 pts
Écarten 11 ans
Le parc se vide plus vite qu’il ne se remplit. C’est le signal le plus lourd de cette page : la vacance monte avant que les prix ne baissent.
- Chômage · 10,9 % → 11,8 % → stable10,2 %
- Locataires · 25,9 % → 27,7 % → +2,7 pts28,5 %
- Logements vacants · 5,9 % → 9,5 % → +4,3 pts10,3 %
- Logement social · 4,4 % → 6 % → stable4,9 %
Population : −4 % sur la période.
Évolution de la population à Val-de-Moder
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +1,1 %2 ans +1,4 %3 ans +1,8 %5 ans +0,7 %10 ans -2,2 %
Répartitions à Val-de-Moder
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce1,1 %23
- 2 pièces6,9 %146
- 3 pièces14,8 %315
- 4 pièces21,9 %465
- 5 pièces et +55,4 %1 178
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,7 %29
- Artisans, commerçants3,8 %160
- Cadres et professions sup.4,9 %205
- Professions intermédiaires14,7 %619
- Employés19,6 %827
- Ouvriers18 %759
- Retraités25,8 %1 087
- Autres sans activité12,6 %533
Composition de Val-de-Moder
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement29,5 %704
- Maison70,5 %1 682
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,8 %2 128
- Secondaire1,2 %26
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire70,9 %1 482
- Locataire29,1 %607
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié66,9 %2 020
- Célibataire33,1 %999
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Val-de-Moder
2025 · 21 faits enregistrésBaisse de 19 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 6 faits enregistrésStable, trois dernières années contre trois premières
2025 · 7 faits enregistrésHausse de 20 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
le taux d’ici · la médiane des communes de de 5 000 à 20 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Val-de-Moder en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
5 102
Habitantspopulation légale 2023
563 hab/km²
Densitésuperficie IGN
45 ans
Âge médianinterpolé par tranche
2 400
Logementsparc total
88,7 %
Résidences principalesdu parc total
1,1 %
Résidences secondairesdu parc total
10,3 %
Logements vacantsdu parc total
28,5 %
Locatairesdes résidences principales
4,9 %
Logement socialdes résidences principales
10,2 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,6 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
26 860 €
Revenu médianniveau de vie annuel
23,7 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+1,3 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Val-de-Moder
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +9,3 %2 ans +15,2 %3 ans +11,9 %
Maisons1 an -10,7 %2 ans +11,8 %3 ans +22,2 %
Commodités et services à Val-de-Moder
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéexcellent
Soins à proximitéRestaurantsbon
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
5 102
+1,3 % de 2006 à 2023
Chômage
10,2 %
part des actifs
Logements vacants
10,3 %
sur 2 400 logements
Propriétaires
69,6 %
des résidences principales