Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Valff
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 585 € le m² pour la médiane des 12 chantiers chiffrés, de 462 € au premier quartile à 773 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Valff depuis 2011
11 ans4,6 %
Chômageen 2011
7,2 %
Chômageen 2022
+2,6 pts
Écarten 11 ans
Le chômage progresse : la solvabilité des locataires se dégrade, et avec elle le loyer que le marché supporte.
- Chômage · 4,6 % → 9,2 % → +2,6 pts7,2 %
- Locataires · 19,1 % → 20,4 % → stable19,8 %
- Logements vacants · 7,8 % → 9,3 % → stable9,2 %
- Logement social · 0 % → 0 % → +2,5 pts2,5 %
Population : +12 % sur la période.
Évolution de la population à Valff
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,2 %2 ans -0,9 %3 ans -1,9 %5 ans -1,7 %10 ans +10,6 %
Répartitions à Valff
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,8 %5
- 2 pièces5,8 %34
- 3 pièces17,4 %103
- 4 pièces18,3 %108
- 5 pièces et +57,7 %341
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,5 %5
- Artisans, commerçants1,8 %20
- Cadres et professions sup.6 %65
- Professions intermédiaires12,4 %135
- Employés14,2 %155
- Ouvriers21,6 %235
- Retraités34,9 %380
- Autres sans activité8,7 %95
Composition de Valff
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement19,3 %127
- Maison80,7 %531
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,3 %591
- Secondaire1,7 %10
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire79,5 %455
- Locataire20,5 %117
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié69,2 %547
- Célibataire30,8 %244
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Valff
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Valff en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 357
Habitantspopulation légale 2023
124 hab/km²
Densitésuperficie IGN
46 ans
Âge médianinterpolé par tranche
662
Logementsparc total
89,3 %
Résidences principalesdu parc total
1,5 %
Résidences secondairesdu parc total
9,2 %
Logements vacantsdu parc total
19,8 %
Locatairesdes résidences principales
2,5 %
Logement socialdes résidences principales
7,2 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,4 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
28 060 €
Revenu médianniveau de vie annuel
21,5 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+1,1 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Valff
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +9,9 %2 ans +9,2 %3 ans +12,3 %
Maisons1 an +24,7 %2 ans +27,2 %3 ans +16 %
Commodités et services à Valff
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 357
+1,1 % de 2006 à 2023
Chômage
7,2 %
part des actifs
Logements vacants
9,2 %
sur 662 logements
Propriétaires
77 %
des résidences principales