betaPrix immobilier à Walscheid
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 550 € le m² pour la médiane des 35 chantiers chiffrés, de 471 € au premier quartile à 748 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Walscheid depuis 2011
11 ansLe chômage recule : la demande solvable s’élargit.
- Chômage · 9,9 % → 9,6 % → −3,4 pts6,5 %
- Locataires · 9,2 % → 11,2 % → +2,2 pts11,4 %
- Logements vacants · 8,4 % → 9,2 % → stable9,4 %
- Logement social · 0 % → 0 % → stable0,2 %
Population : −10 % sur la période.
Évolution de la population à Walscheid
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Walscheid
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,5 %3
- 2 pièces2 %13
- 3 pièces11,6 %77
- 4 pièces20,2 %134
- 5 pièces et +65,8 %436
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants0,4 %5
- Artisans, commerçants2,6 %36
- Cadres et professions sup.3,8 %52
- Professions intermédiaires9 %124
- Employés10,9 %150
- Ouvriers18,8 %258
- Retraités40,2 %552
- Autres sans activité14,3 %197
Composition de Walscheid
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement8,6 %71
- Maison91,4 %757
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale88,3 %662
- Secondaire11,7 %88
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire88,4 %571
- Locataire11,6 %75
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié71,2 %624
- Célibataire28,8 %253
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Walscheid
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Walscheid en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Walscheid
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.