betaPrix immobilier à Westhoffen
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 480 € le m² pour la médiane des 17 chantiers chiffrés, de 382 € au premier quartile à 700 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Westhoffen depuis 2011
11 ansAucun de ces indicateurs n’a bougé de plus de deux points en 11 ans. C’est une information : le marché de Westhoffen n’est pas en train de se transformer.
- Chômage · 4,2 % → 8,4 % → stable5,8 %
- Locataires · 24,4 % → 25,1 % → stable26,1 %
- Logements vacants · 11 % → 7,7 % → stable9,6 %
- Logement social · 0,3 % → 1,2 % → stable1,1 %
Population : +2 % sur la période.
Évolution de la population à Westhoffen
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Répartitions à Westhoffen
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,7 %5
- 2 pièces5,7 %43
- 3 pièces17 %128
- 4 pièces24,4 %183
- 5 pièces et +52,2 %392
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,1 %15
- Artisans, commerçants4,8 %65
- Cadres et professions sup.10,3 %139
- Professions intermédiaires16,2 %219
- Employés21,9 %297
- Ouvriers13,9 %189
- Retraités22 %298
- Autres sans activité9,9 %134
Composition de Westhoffen
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement22,9 %192
- Maison77,1 %646
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,7 %752
- Secondaire1,3 %10
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire73,2 %535
- Locataire26,8 %196
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié72,7 %696
- Célibataire27,3 %261
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Westhoffen
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Westhoffen en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Westhoffen
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
La commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.