Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Wingersheim les Quatre Bans
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 524 € le m² pour la médiane des 22 chantiers chiffrés, de 372 € au premier quartile à 644 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Wingersheim les Quatre Bans depuis 2011
11 ans12,5 %
Locatairesen 2011
15,2 %
Locatairesen 2022
+2,8 pts
Écarten 11 ans
La commune se loue davantage qu’il y a dix ans : le vivier de locataires s’élargit, la concurrence entre bailleurs aussi.
- Chômage · 4,3 % → 6 % → stable5,1 %
- Locataires · 12,5 % → 13,8 % → +2,8 pts15,2 %
- Logements vacants · 5,9 % → 6,9 % → stable5,9 %
- Logement social · 1,2 % → 1,1 % → stable1,5 %
Population : +3 % sur la période.
Évolution de la population à Wingersheim les Quatre Bans
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +0,1 %2 ans +0,2 %3 ans +0,1 %5 ans +1,3 %10 ans +3,4 %
Répartitions à Wingersheim les Quatre Bans
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 1 pièce0,6 %6
- 2 pièces4,6 %45
- 3 pièces10 %98
- 4 pièces18,4 %180
- 5 pièces et +66,4 %651
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Artisans, commerçants5,4 %103
- Cadres et professions sup.11,2 %212
- Professions intermédiaires14,9 %282
- Employés16,8 %319
- Ouvriers13,7 %260
- Retraités27,8 %527
- Autres sans activité10,2 %194
Composition de Wingersheim les Quatre Bans
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement13,6 %144
- Maison86,4 %918
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale97,8 %979
- Secondaire2,2 %22
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire84,4 %808
- Locataire15,6 %149
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié74,9 %1 091
- Célibataire25,1 %366
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Wingersheim les Quatre Bans
2024 · 10 faits enregistrésHausse de 4 %, moyenne des trois dernières années contre les trois premières
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2024 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Wingersheim les Quatre Bans en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
2 342
Habitantspopulation légale 2023
125 hab/km²
Densitésuperficie IGN
47 ans
Âge médianinterpolé par tranche
1 064
Logementsparc total
92 %
Résidences principalesdu parc total
2,1 %
Résidences secondairesdu parc total
5,9 %
Logements vacantsdu parc total
15,2 %
Locatairesdes résidences principales
1,5 %
Logement socialdes résidences principales
5,1 %
Taux de chômageau sens du recensement
7,3 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
31 170 €
Revenu médianniveau de vie annuel
18,6 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+6,1 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Wingersheim les Quatre Bans
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an +6 %2 ans +3,9 %3 ans +5,8 %
Maisons1 an +34,6 %2 ans +7,9 %3 ans +18,6 %
Commodités et services à Wingersheim les Quatre Bans
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsfaible
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
2 342
+6,1 % de 2006 à 2023
Chômage
5,1 %
part des actifs
Logements vacants
5,9 %
sur 1 064 logements
Propriétaires
82,5 %
des résidences principales