Commercesfaible
Courses à pied
betaPrix immobilier à Wolfgantzen
D’après les ventes réellement conclues, publiées par l’État (DVF). Pas des prix demandés.
Ce que coûtent les travaux ici
| Rénovation complète | 395 € le m² pour la médiane des 9 chantiers chiffrés, de 377 € au premier quartile à 574 € au dernier. La fourchette est large parce que les chantiers le sont. Sous 30 chantiers, lisez cette médiane comme un ordre de grandeur : elle décrit surtout les logements qui se sont vendus ici depuis 2023. |
| Nature du bâti mesuré | 100 % des chantiers portent sur une maison individuelle. L’audit n’est obligatoire que pour vendre une passoire en maison ou un immeuble entier : dans une ville d’appartements, l’échantillon penche vers un bâti qui n’est pas celui qu’on y achète. |
Aucune classe de départ n’atteint 30 chantiers ici : la médiane d’ensemble reste lisible, la comparaison au national non, faute de quoi elle porterait sur une poignée de maisons.
- Ce sont des travaux ÉNERGÉTIQUES : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Ni cuisine, ni salle d’eau, ni cloisons, ni sols, ni honoraires. Le budget d’une opération est plus large que ce chiffre.
- La fourchette d’une commune est plus large que l’écart entre communes : un chantier au dernier quartile coûte ici près du double d’un chantier au premier, quelle que soit la ville.
- Un audit chiffre une intention, pas une facture. C’est le chiffrage d’un auditeur certifié sur un logement réel, ce qui vaut mieux qu’un ratio, et moins qu’un devis signé.
- Le registre ne couvre que les ventes soumises à audit depuis septembre 2023 : les logements récents et les appartements en copropriété y sont peu représentés.
Ce qui a changé à Wolfgantzen depuis 2011
11 ans5,9 %
Logement socialen 2011
9 %
Logement socialen 2022
+3,1 pts
Écarten 11 ans
La part de HLM progresse. Elle pèse sur les prix du secteur, à la vente comme à la relocation.
- Chômage · 8,1 % → 7,7 % → −2,8 pts5,2 %
- Locataires · 17 % → 15,4 % → stable18,5 %
- Logements vacants · 2,1 % → 2,2 % → stable3,6 %
- Logement social · 5,9 % → 5,1 % → +3,1 pts9 %
Population : +12 % sur la période.
Évolution de la population à Wolfgantzen
Recensements INSEE de 1962 à 2023. Avant 2006, l’INSEE publiait la population « sans doubles comptes » ; ensuite la population municipale. Les deux ne comptent pas tout à fait la même chose.
Habitants1 an +2,9 %2 ans +6 %3 ans +8,3 %5 ans +13,9 %10 ans +14,3 %
Répartitions à Wolfgantzen
Survolez une part pour son détail. Les logements viennent du recensement 2022 ; les catégories socioprofessionnelles de 2016, dernier millésime publié dans cette nomenclature.
Répartition par taille
Résidences principales, recensement 2022
- 2 pièces4,9 %25
- 3 pièces11,2 %57
- 4 pièces22,2 %113
- 5 pièces et +61,6 %313
Répartition de la population
15 ans et plus par catégorie, recensement 2016
- Agriculteurs exploitants1,1 %10
- Artisans, commerçants1,7 %15
- Cadres et professions sup.5,6 %50
- Professions intermédiaires18 %161
- Employés11,8 %106
- Ouvriers16,3 %146
- Retraités31,5 %282
- Autres sans activité14,1 %126
Composition de Wolfgantzen
Recensement INSEE 2022. Chaque part est doublée de son effectif : 54 % sur douze logements n’est pas 54 % sur douze mille.
Type de logement
Appartements et maisons
- Appartement15,6 %83
- Maison84,4 %450
Usage du logement
Résidences principales et secondaires
- Principale98,8 %508
- Secondaire1,2 %6
Les logements vacants ne sont comptés dans aucune des deux parts.
Type d’habitant
Propriétaires et locataires, hors logés gratuitement
- Propriétaire81,1 %404
- Locataire18,9 %94
Situation familiale
Mariés et célibataires, 15 ans et plus
- Marié71,3 %507
- Célibataire28,7 %204
Les pacsés, veufs et divorcés sont comptés à part par l’INSEE : ces deux parts ne couvrent pas toute la population.
Délinquance enregistrée à Wolfgantzen
2018 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2020 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
2025 · 0 faits enregistrésÉvolution non disponible
le taux d’ici · la médiane des communes de de 1 000 à 5 000 habitants · la moyenne des communes de France.
Wolfgantzen en chiffres
Recensement INSEE 2022, revenu médian FiLoSoFi. Chaque taux porte sa base de calcul : sans elle, deux pourcentages du même écran ne se comparent pas.
1 190
Habitantspopulation légale 2023
127 hab/km²
Densitésuperficie IGN
47 ans
Âge médianinterpolé par tranche
533
Logementsparc total
95,3 %
Résidences principalesdu parc total
1,1 %
Résidences secondairesdu parc total
3,6 %
Logements vacantsdu parc total
18,5 %
Locatairesdes résidences principales
9 %
Logement socialdes résidences principales
5,2 %
Taux de chômageau sens du recensement
6,5 %
Élèves et étudiantsdes 15-64 ans
28 650 €
Revenu médianniveau de vie annuel
20,9 %
Célibatairesdes 15 ans et plus
+15,6 %
Populationévolution 2006 → 2023
Tension du marché
Évolution du loyer au m² à Wolfgantzen
Loyers demandés dans les annonces, modélisés par la DHUP — pas des baux signés. Un point par millésime : le dispositif ne paraît qu’une fois par an.
Appartements1 an -10,8 %2 ans -16 %3 ans -17,4 %
Maisons1 an -13,9 %2 ans -10,7 %3 ans -4,9 %
Maisons s’arrête en 2025 : trop peu de annonces de location ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Commodités et services à Wolfgantzen
Les mêmes six catégories que sur la fiche d’une annonce, mesurées autour du centre de la commune. C’est un repère de centre-ville : un quartier périphérique aura moins de tout, et la fiche d’un bien donne la mesure à son adresse.
Le quartier, à pied
aucun arrêt à proximité : ce bien se loue mal à qui n’a pas de voiture
Niveau absolu, à 1 200 m
Transportsabsent
Bien desserviÉcolesfaible
Écoles prochesSantéfaible
Soins à proximitéRestaurantsfaible
Vie de quartierLoisirsfaible
Loisirs prochesLa commune
Recensement INSEE 2022, sauf population de référence.
Population
1 190
+15,6 % de 2006 à 2023
Chômage
5,2 %
part des actifs
Logements vacants
3,6 %
sur 533 logements
Propriétaires
79,5 %
des résidences principales