Prix au m² à Gémenos
Un appartement s’y vend 4 412 € le m², une maison 5 445 € le m². Attention : seulement 13 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
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L’évolution du prix au m²
Appartements +9,8 %Maisons +9,4 %
Appartements1 an +11,6 %2 ans -7,7 %3 ans -9,8 %
Maisons1 an -1,8 %2 ans -2,8 %3 ans +1,2 %
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Appartements
- Studio4 531 €/m²9 obs.
- 2 pièces4 028 €/m²11 obs.
- 3 pièces4 464 €/m²24 obs.
- 4 pièces4 170 €/m²10 obs.
- 5 pièces3 584 €/m²5 obs.
Maisons
- 2 pièces5 244 €/m²7 obs.
- 3 pièces6 514 €/m²27 obs.
- 4 pièces5 836 €/m²70 obs.
- 5 pièces4 776 €/m²36 obs.
- 6 pièces4 814 €/m²30 obs.
Autour de Gémenos
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| Aix-en-Provence | 5 628 €/m² | — | 149 695 |
|---|---|---|---|
| La Ciotat | 5 432 €/m² | — | 38 477 |
| Allauch | 4 093 €/m² | — | 21 443 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 888 €/m² | — | 18 455 |
| Gardanne | 3 872 €/m² | — | 21 597 |
| Aubagne | 3 717 €/m² | — | 47 529 |
| Marseille | 3 510 €/m² | — | 886 040 |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 450 €/m² | — | 22 537 |
| Istres | 2 905 €/m² | — | 44 292 |
| Martigues | 2 831 €/m² | — | 48 298 |
| Arles | 2 810 €/m² | — | 51 811 |
| Miramas | 2 774 €/m² | — | 26 203 |
| Salon-de-Provence | 2 654 €/m² | — | 44 194 |
| Marignane | 2 584 €/m² | — | 33 692 |
| Vitrolles | 2 533 €/m² | — | 36 758 |
Aller plus loin
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?