betaPrix au m² à Saint-Victor-de-Morestel
Un appartement s’y vend 1 842 € le m², une maison 1 427 € le m². Attention : seulement 2 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
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À Saint-Victor-de-Morestel, un appartement se vend 1 842 € le m² et une maison 1 427 € le m², soit 23 % de moins pour la maison.Quatre appartements sur cinq s'y vendent entre 1 770 € et 1 914 € le m².
Estimer un bienUne adresse précise à Saint-Victor-de-Morestel, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Appartements +4,1 % sur tout l’historiqueMaisons -18,6 % sur tout l’historique
Maisons1 an -34,4 %2 ans -22,1 %
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État11,7 €/m²de 9,4 € à 14,4 €
- Annonces de location relevées11,8 €/m²11 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État11 €/m²de 8,5 € à 14,2 €
- Annonces de location relevées10,3 €/m²10 relevés
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Maisons
- 3 pièces1 778 €/m²168 000 € au total · de 50 000 € à 245 500 €
- 4 pièces1 798 €/m²187 000 € au total · de 127 396 € à 315 000 €
- 5 pièces2 113 €/m²256 750 € au total · de 143 050 € à 480 000 €
- 6 pièces1 667 €/m²9 obs.
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Bresses | 1 874 €/m² | 6 |
| Rue du Clos Berchet | 1 427 €/m² | 5 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison · 5 pièces | 123 m² | 308 000 € | 2 504 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison · 3 pièces | 102 m² | 56 000 € | 549 €/m² |
| 15/09/2025 | Appartement · 3 pièces | 84 m² | 160 750 € | 1 914 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison · 3 pièces | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement · 4 pièces | 88 m² | 155 750 € | 1 770 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison · 4 pièces | 90 m² | 127 396 € | 1 416 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison · 5 pièces | 97 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison · 5 pièces | 123 m² | 175 500 € | 1 427 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison · 4 pièces | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison · 3 pièces | 120 m² | 202 000 € | 1 683 €/m² |
Autour de Saint-Victor-de-Morestel
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| Arandon-Passins | 2 477 €/m² | 2 539 €/m² | 1 864 |
|---|---|---|---|
| Morestel | 2 437 €/m² | 2 539 €/m² | 4 340 |
| Dolomieu | 2 235 €/m² | 2 505 €/m² | 3 173 |
| Vézeronce-Curtin | 2 168 €/m² | 2 418 €/m² | 2 241 |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 2 045 €/m² | 2 069 €/m² | 7 698 |
| Vasselin | 2 028 €/m² | 1 184 €/m² | 458 |
| Creys-Mépieu | 1 779 €/m² | 2 148 €/m² | 1 613 |
| Brangues | — | 1 767 €/m² | 614 |
| Le Bouchage | — | 1 653 €/m² | 655 |
| Sermérieu | — | 1 721 €/m² | 1 638 |
| Saint-Sorlin-de-Morestel | — | 2 090 €/m² | 610 |
| Courtenay | — | 2 000 €/m² | 1 277 |
| Vignieu | — | 2 802 €/m² | 1 024 |
| Soleymieu | — | 3 482 €/m² | 895 |
| Bouvesse-Quirieu | — | 2 358 €/m² | 1 524 |
Aller plus loin
Tout le départementInvestir à Saint-Victor-de-Morestel : l’analyse d’investisseurAnalyser un bien précis
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?