betaPrix au m² à Saint-Alban-les-Eaux
Une maison s’y vend 2 095 € le m². Attention : seulement 6 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
La commune consultée est soulignée. Survolez une voisine pour ses prix, cliquez pour l’ouvrir.
À Saint-Alban-les-Eaux, une maison se vend 2 095 € le m².Sur les douze derniers mois, un appartement a monté de 172,9 % et une maison a monté de 302,1 %.
Estimer un bienUne adresse précise à Saint-Alban-les-Eaux, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Appartements +172,9 % sur tout l’historiqueMaisons +263,1 % sur tout l’historique
Appartements1 an +172,9 %
Maisons1 an +302,1 %2 ans +53,6 %
Appartements s’arrête en juin 2025 : trop peu de ventes ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État7,1 €/m²de 5,5 € à 9,1 €
- Annonces de location relevées10,6 €/m²19 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État8,1 €/m²de 6,2 € à 10,7 €
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Maisons
- 3 pièces1 836 €/m²137 050 € au total · de 15 000 € à 183 550 €
- 4 pièces870 €/m²80 000 € au total · de 40 000 € à 210 000 €
- 5 pièces1 685 €/m²5 obs.
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Grande Rue | 1 364 €/m² | 7 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison · 2 pièces | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison · 4 pièces | 102 m² | 70 000 € | 686 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison · 3 pièces | 56 m² | 137 050 € | 2 447 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison · 3 pièces | 70 m² | 147 750 € | 2 111 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison · 3 pièces | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison · 4 pièces | 101 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² |
| 15/07/2024 | Appartement · 2 pièces | 65 m² | 156 800 € | 2 412 €/m² |
| 21/03/2024 | Maison · 4 pièces | 84 m² | 51 707 € | 616 €/m² |
| 22/01/2024 | Maison · 2 pièces | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 22/11/2023 | Maison · 5 pièces | 127 m² | 54 250 € | 427 €/m² |
Autour de Saint-Alban-les-Eaux
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| Renaison | 2 463 €/m² | 1 629 €/m² | 3 231 |
|---|---|---|---|
| Villerest | 1 351 €/m² | 2 193 €/m² | 5 172 |
| Riorges | 1 292 €/m² | 2 000 €/m² | 11 139 |
| Saint-André-d'Apchon | — | 1 496 €/m² | 1 966 |
| Villemontais | — | 1 827 €/m² | 1 042 |
| Lentigny | — | 2 154 €/m² | 1 794 |
| Ouches | — | 2 117 €/m² | 1 138 |
| Arcon | — | — | 106 |
| Pouilly-les-Nonains | — | 1 859 €/m² | 2 120 |
| Cherier | — | 1 091 €/m² | 523 |
| Saint-Léger-sur-Roanne | — | 2 247 €/m² | 1 170 |
| Saint-Haon-le-Châtel | — | 1 369 €/m² | 625 |
| Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | — | 1 978 €/m² | 1 147 |
| Saint-Haon-le-Vieux | — | 1 422 €/m² | 953 |
| Les Noës | — | 923 €/m² | 209 |
Aller plus loin
Tout le départementInvestir à Saint-Alban-les-Eaux : l’analyse d’investisseurAnalyser un bien précis
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?