betaPrix au m² à Combleux
Une maison s’y vend 3 375 € le m². Attention : seulement 7 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
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À Combleux, une maison se vend 3 375 € le m².
Estimer un bienUne adresse précise à Combleux, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Maisons +7,9 % sur tout l’historique
Maisons1 an +18 %2 ans +11,3 %
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État13,4 €/m²de 11,6 € à 15,4 €
- Annonces de location relevées13,5 €/m²375 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État10,6 €/m²de 9,1 € à 12,4 €
- Annonces de location relevées11,5 €/m²61 relevés
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Maisons
- 3 pièces3 438 €/m²285 000 € au total · de 168 500 € à 438 400 €
- 4 pièces2 970 €/m²280 000 € au total · de 200 000 € à 350 000 €
- 5 pièces3 333 €/m²298 000 € au total · de 230 000 € à 540 163 €
- 6 pièces2 815 €/m²10 obs.
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Cas Rouge | 3 264 €/m² | 5 |
| Route de Bionne | 2 580 €/m² | 10 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison · 3 pièces | 74 m² | 241 500 € | 3 264 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison · 3 pièces | 108 m² | 438 400 € | 4 059 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison · 5 pièces | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison · 3 pièces | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison · 4 pièces | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison · 4 pièces | 80 m² | 308 000 € | 3 850 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison · 4 pièces | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison · 8 pièces | 350 m² | 950 000 € | 2 714 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison · 4 pièces | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 11/07/2024 | Maison · 6 pièces | 183 m² | 616 787 € | 3 370 €/m² |
Autour de Combleux
Cliquez un intitulé de colonne pour trier.
| Boigny-sur-Bionne | 2 833 €/m² | 2 163 €/m² | 2 194 |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-en-Val | 2 615 €/m² | 2 315 €/m² | 7 766 |
| Orléans | 2 531 €/m² | 2 570 €/m² | 116 357 |
| Olivet | 2 528 €/m² | 2 701 €/m² | 23 507 |
| Mardié | 2 201 €/m² | 2 045 €/m² | 3 078 |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 167 €/m² | 2 436 €/m² | 9 562 |
| Chécy | 2 065 €/m² | 2 172 €/m² | 9 083 |
| Saint-Jean-de-Braye | 1 960 €/m² | 2 289 €/m² | 23 147 |
| Vennecy | 1 853 €/m² | 2 045 €/m² | 2 047 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 658 €/m² | 2 031 €/m² | 16 768 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 634 €/m² | 2 271 €/m² | 21 804 |
| Semoy | — | 1 900 €/m² | 3 269 |
| Bou | — | 1 660 €/m² | 1 036 |
| Marigny-les-Usages | — | 2 197 €/m² | 1 887 |
| Sandillon | — | 2 483 €/m² | 4 300 |
Aller plus loin
Tout le départementInvestir à Combleux : l’analyse d’investisseurAnalyser un bien précisLes 1 annonces
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?