betaPrix au m² à Saint-Vaast-lès-Mello
Un appartement s’y vend 1 556 € le m², une maison 1 720 € le m². Attention : seulement 5 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
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À Saint-Vaast-lès-Mello, un appartement se vend 1 556 € le m² et une maison 1 720 € le m², soit 11 % de plus pour la maison.Sur les douze derniers mois, un appartement a baissé de 4,8 % et une maison a baissé de 13,3 %. Sur 3 ans, l'appartement a baissé de 22,7 %.Quatre appartements sur cinq s'y vendent entre 1 198 € et 1 978 € le m².
Estimer un bienUne adresse précise à Saint-Vaast-lès-Mello, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Appartements -22,7 % sur tout l’historiqueMaisons -7,6 % sur tout l’historique
Appartements1 an -4,8 %2 ans -38,7 %
Maisons1 an -13,3 %2 ans -37 %
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État13,1 €/m²de 11 € à 15,6 €
- Annonces de location relevées15,7 €/m²90 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État12,1 €/m²de 9,6 € à 15,2 €
- Annonces de location relevées12 €/m²23 relevés
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Appartements
- 3 pièces1 635 €/m²103 000 € au total · de 95 000 € à 160 000 €
Maisons
- 3 pièces2 158 €/m²158 200 € au total · de 100 000 € à 194 200 €
- 4 pièces2 720 €/m²186 000 € au total · de 131 100 € à 496 500 €
- 5 pièces2 115 €/m²245 000 € au total · de 178 000 € à 330 000 €
- 6 pièces1 646 €/m²200 000 € au total · de 153 000 € à 282 000 €
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Commune de Paris | 2 165 €/m² | 8 |
| Rue Marcel Blanchet | 1 978 €/m² | 5 |
| Rue de la Paix | 1 727 €/m² | 7 |
| Impasse des Petits Bois | 1 635 €/m² | 7 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison · 4 pièces | 68 m² | 173 000 € | 2 544 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison · 5 pièces | 166 m² | 227 500 € | 1 370 €/m² |
| 18/09/2025 | Appartement · 3 pièces | 61 m² | 120 650 € | 1 978 €/m² |
| 05/08/2025 | Appartement · 3 pièces | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² |
| 01/08/2025 | Appartement · 3 pièces | 63 m² | 96 000 € | 1 524 €/m² |
| 10/07/2025 | Appartement · 3 pièces | 63 m² | 103 000 € | 1 635 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison · 6 pièces | 125 m² | 167 500 € | 1 340 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison · 5 pièces | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison · 6 pièces | 149 m² | 153 000 € | 1 027 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison · 4 pièces | 72 m² | 149 000 € | 2 069 €/m² |
Autour de Saint-Vaast-lès-Mello
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| Saint-Leu-d'Esserent | 3 034 €/m² | 2 857 €/m² | 4 638 |
|---|---|---|---|
| Cires-lès-Mello | 2 286 €/m² | 2 481 €/m² | 3 978 |
| Thiverny | 2 237 €/m² | 2 161 €/m² | 1 041 |
| Monchy-Saint-Éloi | 2 170 €/m² | 2 240 €/m² | 2 155 |
| Laigneville | 2 077 €/m² | 2 258 €/m² | 4 926 |
| Cramoisy | 1 877 €/m² | 2 041 €/m² | 803 |
| Nogent-sur-Oise | 1 483 €/m² | 2 139 €/m² | 21 907 |
| Bury | 1 460 €/m² | 1 803 €/m² | 2 838 |
| Montataire | 1 397 €/m² | 2 312 €/m² | 14 257 |
| Mello | — | 2 530 €/m² | 600 |
| Rousseloy | — | 2 513 €/m² | 277 |
| Maysel | — | 2 570 €/m² | 211 |
| Cauffry | — | 2 363 €/m² | 2 649 |
| Cambronne-lès-Clermont | — | 2 085 €/m² | 1 146 |
| Foulangues | — | 2 500 €/m² | 193 |
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Tout le départementL’analyse d’investisseur de Saint-Vaast-lès-MelloAnalyser un bien précisLes 1 annonces
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?