betaPrix au m² à Villeneuve-sur-Verberie
Une maison s’y vend 2 867 € le m². Attention : seulement 12 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
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À Villeneuve-sur-Verberie, une maison se vend 2 867 € le m².Sur les douze derniers mois, un appartement a monté de 5,5 % et une maison a baissé de 1,2 %.
Estimer un bienUne adresse précise à Villeneuve-sur-Verberie, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Appartements -10,3 % sur tout l’historiqueMaisons +4,4 % sur tout l’historique
Appartements1 an +5,5 %
Maisons1 an -1,2 %2 ans +3,7 %
Appartements s’arrête en mars 2024 : trop peu de ventes ensuite pour une médiane, pas une donnée manquante.
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État13,5 €/m²de 11,5 € à 15,9 €
- Annonces de location relevées15,4 €/m²64 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État12,9 €/m²de 9,8 € à 16,9 €
- Annonces de location relevées12,4 €/m²16 relevés
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Maisons
- 3 pièces2 743 €/m²180 000 € au total · de 125 000 € à 216 000 €
- 4 pièces3 015 €/m²303 000 € au total · de 123 000 € à 431 000 €
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Flandres | 2 207 €/m² | 17 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison · 4 pièces | 73 m² | 123 000 € | 1 685 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison · 3 pièces | 65 m² | 125 000 € | 1 923 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison · 4 pièces | 88 m² | 303 000 € | 3 443 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison · 4 pièces | 76 m² | 232 000 € | 3 053 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison · 4 pièces | 79 m² | 234 000 € | 2 962 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison · 3 pièces | 70 m² | 216 000 € | 3 086 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison · 6 pièces | 82 m² | 227 350 € | 2 773 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison · 3 pièces | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison · 6 pièces | 187 m² | 354 000 € | 1 893 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison · 4 pièces | 99 m² | 99 000 € | 1 000 €/m² |
Autour de Villeneuve-sur-Verberie
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| Verberie | 2 707 €/m² | 2 206 €/m² | 3 898 |
|---|---|---|---|
| Fleurines | 2 500 €/m² | 2 608 €/m² | 1 910 |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 175 €/m² | 2 295 €/m² | 12 361 |
| Pontpoint | 2 101 €/m² | 2 398 €/m² | 3 275 |
| Roberval | — | 2 379 €/m² | 350 |
| Raray | — | 2 743 €/m² | 127 |
| Rhuis | — | — | 134 |
| Brasseuse | — | 2 595 €/m² | 110 |
| Villers-Saint-Frambourg-Ognon | — | 3 596 €/m² | 726 |
| Saint-Vaast-de-Longmont | — | 2 905 €/m² | 654 |
| Rully | — | 2 926 €/m² | 757 |
| Barbery | — | 2 891 €/m² | 528 |
| Néry | — | 2 119 €/m² | 670 |
| Saintines | — | 2 183 €/m² | 1 060 |
| Houdancourt | — | 2 253 €/m² | 680 |
Aller plus loin
Tout le départementInvestir à Villeneuve-sur-Verberie : l’analyse d’investisseurAnalyser un bien précis
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?