betaPrix au m² à Vineuil-Saint-Firmin
Un appartement s’y vend 3 152 € le m², une maison 4 118 € le m². Attention : seulement 6 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
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À Vineuil-Saint-Firmin, un appartement se vend 3 152 € le m² et une maison 4 118 € le m², soit 31 % de plus pour la maison.Sur les douze derniers mois, un appartement a baissé de 32,2 % et une maison a baissé de 6,3 %. Sur 3 ans, l'appartement a baissé de 12,3 %.Quatre appartements sur cinq s'y vendent entre 2 535 € et 4 376 € le m².
Estimer un bienUne adresse précise à Vineuil-Saint-Firmin, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Appartements -12,3 % sur tout l’historiqueMaisons -2,8 % sur tout l’historique
Appartements1 an -32,2 %2 ans +10,3 %
Maisons1 an -6,3 %2 ans -4,6 %
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État19,1 €/m²de 15 € à 24,3 €
- Annonces de location relevées18,6 €/m²130 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État14,9 €/m²de 11,7 € à 19 €
- Annonces de location relevées14,2 €/m²25 relevés
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Appartements
- 2 pièces4 193 €/m²200 000 € au total · de 129 000 € à 220 000 €
- 3 pièces3 101 €/m²176 750 € au total · de 150 000 € à 249 450 €
- 4 pièces2 783 €/m²5 obs.
Maisons
- 3 pièces4 620 €/m²305 000 € au total · de 170 000 € à 554 250 €
- 4 pièces4 789 €/m²390 000 € au total · de 255 000 € à 645 910 €
- 5 pièces4 291 €/m²518 595 € au total · de 160 000 € à 900 800 €
- 6 pièces4 055 €/m²602 400 € au total · de 406 800 € à 874 000 €
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 800 €/m² | 5 |
| Rue de la Duchesse de Chartres | 4 593 €/m² | 6 |
| Rue Poissonniere | 4 210 €/m² | 6 |
| Rue de Chantilly | 3 755 €/m² | 11 |
| Avenue de la Bouleautiere | 2 783 €/m² | 13 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison · 3 pièces | 60 m² | 226 000 € | 3 767 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement · 3 pièces | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison · 3 pièces | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison · 6 pièces | 91 m² | 406 800 € | 4 470 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison · 3 pièces | 92 m² | 425 000 € | 4 620 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison · 5 pièces | 106 m² | 700 000 € | 6 604 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison · 7 pièces | 149 m² | 542 900 € | 3 644 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison · 3 pièces | 70 m² | 345 000 € | 4 929 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement · 1 pièce | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement · 3 pièces | 57 m² | 249 450 € | 4 376 €/m² |
Autour de Vineuil-Saint-Firmin
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| Orry-la-Ville | 3 942 €/m² | 3 863 €/m² | 3 583 |
|---|---|---|---|
| Chantilly | 3 834 €/m² | 4 557 €/m² | 10 591 |
| Lamorlaye | 3 801 €/m² | 3 895 €/m² | 9 082 |
| Coye-la-Forêt | 3 558 €/m² | 3 800 €/m² | 3 915 |
| Gouvieux | 3 494 €/m² | 3 699 €/m² | 8 867 |
| Senlis | 3 258 €/m² | 3 494 €/m² | 15 157 |
| Pontarmé | 3 081 €/m² | 2 781 €/m² | 905 |
| Saint-Leu-d'Esserent | 3 034 €/m² | 2 857 €/m² | 4 638 |
| Saint-Maximin | 2 795 €/m² | 2 904 €/m² | 3 335 |
| Thiverny | 2 237 €/m² | 2 161 €/m² | 1 041 |
| Creil | 1 711 €/m² | 2 129 €/m² | 36 301 |
| Avilly-Saint-Léonard | — | 4 187 €/m² | 852 |
| Courteuil | — | 3 797 €/m² | 581 |
| Apremont | — | 3 138 €/m² | 636 |
| Aumont-en-Halatte | — | 4 132 €/m² | 567 |
Aller plus loin
Tout le départementInvestir à Vineuil-Saint-Firmin : l’analyse d’investisseurAnalyser un bien précis
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?