betaPrix au m² à Guemps
Une maison s’y vend 1 984 € le m². Attention : seulement 5 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
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À Guemps, une maison se vend 1 984 € le m².
Estimer un bienUne adresse précise à Guemps, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Maisons -8,7 % sur tout l’historique
Maisons1 an +8,1 %2 ans +5,9 %
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État10,1 €/m²de 8,3 € à 12,3 €
- Annonces de location relevées11,5 €/m²90 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État8,7 €/m²de 7,1 € à 10,6 €
- Annonces de location relevées10 €/m²44 relevés
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Maisons
- 3 pièces1 984 €/m²119 000 € au total · de 71 000 € à 224 000 €
- 4 pièces1 776 €/m²160 000 € au total · de 100 000 € à 202 000 €
- 5 pièces2 120 €/m²243 000 € au total · de 148 000 € à 465 700 €
- 6 pièces2 052 €/m²7 obs.
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Jonquilles Cd 229 | 1 803 €/m² | 9 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison · 5 pièces | 99 m² | 209 850 € | 2 120 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison · 5 pièces | 104 m² | 148 000 € | 1 423 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison · 3 pièces | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison · 2 pièces | 41 m² | 90 000 € | 2 195 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison · 4 pièces | 89 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison · 3 pièces | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 17/07/2024 | Maison · 7 pièces | 141 m² | 261 725 € | 1 856 €/m² |
| 28/05/2024 | Maison · 4 pièces | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² |
| 19/03/2024 | Maison · 4 pièces | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 15/03/2024 | Maison · 5 pièces | 134 m² | 243 000 € | 1 813 €/m² |
Autour de Guemps
Cliquez un intitulé de colonne pour trier.
| Oye-Plage | 2 833 €/m² | 1 881 €/m² | 5 780 |
|---|---|---|---|
| Ardres | 2 193 €/m² | 1 704 €/m² | 4 389 |
| Coulogne | 1 768 €/m² | 1 861 €/m² | 5 438 |
| Marck | 1 705 €/m² | 1 975 €/m² | 10 467 |
| Audruicq | 1 342 €/m² | 1 957 €/m² | 5 309 |
| Offekerque | — | 1 836 €/m² | 1 291 |
| Nouvelle-Église | — | 2 443 €/m² | 709 |
| Les Attaques | — | 2 177 €/m² | 2 064 |
| Nortkerque | — | 1 667 €/m² | 1 756 |
| Vieille-Église | — | 1 843 €/m² | 1 511 |
| Balinghem | — | 2 019 €/m² | 1 220 |
| Saint-Omer-Capelle | — | 2 062 €/m² | 1 073 |
| Nielles-lès-Ardres | — | 1 746 €/m² | 577 |
| Andres | — | 1 591 €/m² | 1 523 |
| Autingues | — | 1 809 €/m² | 293 |
Aller plus loin
Tout le départementInvestir à Guemps : l’analyse d’investisseurAnalyser un bien précisLes 1 annonces
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?