betaPrix au m² à Gruffy
Un appartement s’y vend 4 123 € le m², une maison 5 179 € le m². Attention : seulement 4 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
La commune consultée est soulignée. Survolez une voisine pour ses prix, cliquez pour l’ouvrir.
À Gruffy, un appartement se vend 4 123 € le m² et une maison 5 179 € le m², soit 26 % de plus pour la maison.Sur les douze derniers mois, un appartement a monté de 0,6 % et une maison a monté de 8 %. Sur 3 ans, l'appartement a monté de 11,9 %.Quatre appartements sur cinq s'y vendent entre 3 756 € et 4 620 € le m².
Estimer un bienUne adresse précise à Gruffy, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Appartements +11,9 % sur tout l’historiqueMaisons +10,1 % sur tout l’historique
Appartements1 an +0,6 %2 ans +3,7 %
Maisons1 an +8 %2 ans -1,2 %
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État14,5 €/m²de 11,4 € à 18,4 €
- Annonces de location relevées17,1 €/m²22 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État13 €/m²de 9,1 € à 18,7 €
- Annonces de location relevées16,3 €/m²10 relevés
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Appartements
- 2 pièces4 351 €/m²210 800 € au total · de 197 400 € à 235 600 €
- 3 pièces4 012 €/m²281 410 € au total · de 244 500 € à 325 250 €
- 4 pièces3 841 €/m²5 obs.
Maisons
- 3 pièces5 144 €/m²395 000 € au total · de 294 000 € à 562 700 €
- 4 pièces4 664 €/m²512 950 € au total · de 279 000 € à 710 786 €
- 5 pièces4 653 €/m²505 000 € au total · de 185 000 € à 660 000 €
- 6 pièces3 839 €/m²7 obs.
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route D'alby | 4 169 €/m² | 14 |
| Route des Bauges | 3 815 €/m² | 7 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement · 2 pièces | 51 m² | 235 600 € | 4 620 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison · 1 pièce | 36 m² | 219 000 € | 6 083 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison · 5 pièces | 95 m² | 398 300 € | 4 193 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison · 3 pièces | 79 m² | 323 600 € | 4 096 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison · 5 pièces | 142 m² | 650 940 € | 4 584 €/m² |
| 11/07/2025 | Appartement · 3 pièces | 70 m² | 292 000 € | 4 171 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison · 5 pièces | 80 m² | 415 000 € | 5 188 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison · 4 pièces | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison · 4 pièces | 106 m² | 549 000 € | 5 179 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison · 4 pièces | 130 m² | 775 600 € | 5 966 €/m² |
Autour de Gruffy
Cliquez un intitulé de colonne pour trier.
| Saint-Jorioz | 5 262 €/m² | 5 893 €/m² | 6 390 |
|---|---|---|---|
| Quintal | 4 831 €/m² | 4 611 €/m² | 1 257 |
| Chapeiry | 4 534 €/m² | 4 967 €/m² | 984 |
| Mûres | 4 526 €/m² | 4 174 €/m² | 870 |
| Cusy | 4 278 €/m² | 4 079 €/m² | 1 842 |
| Saint-Félix | 4 000 €/m² | 3 904 €/m² | 2 439 |
| Héry-sur-Alby | 3 950 €/m² | 4 682 €/m² | 979 |
| Alby-sur-Chéran | 3 923 €/m² | 4 417 €/m² | 2 664 |
| Viuz-la-Chiésaz | 3 841 €/m² | 4 174 €/m² | 1 351 |
| Chainaz-les-Frasses | 3 720 €/m² | 3 694 €/m² | 681 |
| Leschaux | 3 482 €/m² | 3 737 €/m² | 328 |
| Saint-Eustache | 3 024 €/m² | 4 743 €/m² | 496 |
| Allèves | — | 2 845 €/m² | 397 |
| La Chapelle-Saint-Maurice | — | — | 121 |
| Saint-Sylvestre | — | 4 573 €/m² | 595 |
Aller plus loin
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?