betaPrix au m² à Marcellaz
Un appartement s’y vend 3 729 € le m², une maison 4 508 € le m². Attention : seulement 4 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
La commune consultée est soulignée. Survolez une voisine pour ses prix, cliquez pour l’ouvrir.
À Marcellaz, un appartement se vend 3 729 € le m² et une maison 4 508 € le m², soit 21 % de plus pour la maison.Sur les douze derniers mois, un appartement a baissé de 4,3 % et une maison a monté de 1,1 %. Sur 3 ans, l'appartement a monté de 1,4 %.Quatre appartements sur cinq s'y vendent entre 3 559 € et 3 902 € le m².
Estimer un bienUne adresse précise à Marcellaz, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Appartements +1,4 % sur tout l’historiqueMaisons +5,2 % sur tout l’historique
Appartements1 an -4,3 %2 ans +2,6 %
Maisons1 an +1,1 %2 ans -5,8 %
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État16,4 €/m²de 13,3 € à 20,4 €
- Annonces de location relevées19,7 €/m²180 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État18,8 €/m²de 12,5 € à 28,3 €
- Annonces de location relevées18,3 €/m²12 relevés
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Appartements
- 2 pièces3 795 €/m²160 000 € au total · de 141 000 € à 163 000 €
- 3 pièces3 592 €/m²217 450 € au total · de 57 780 € à 230 000 €
Maisons
- 4 pièces4 607 €/m²510 000 € au total · de 337 750 € à 797 200 €
- 5 pièces4 271 €/m²410 000 € au total · de 310 000 € à 587 000 €
- 6 pièces3 705 €/m²8 obs.
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Findrol | 4 938 €/m² | 5 |
| Clos d’Avoz | 4 457 €/m² | 5 |
| Route des Gavillet | 3 688 €/m² | 13 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison · 9 pièces | 245 m² | 895 000 € | 3 653 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison · 3 pièces | 63 m² | 382 000 € | 6 063 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement · 3 pièces | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison · 5 pièces | 120 m² | 587 000 € | 4 892 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison · 7 pièces | 240 m² | 925 150 € | 3 855 €/m² |
| 28/08/2025 | Appartement · 3 pièces | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² |
| 04/08/2025 | Appartement · 2 pièces | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison · 4 pièces | 98 m² | 417 100 € | 4 256 €/m² |
| 28/02/2025 | Appartement · 3 pièces | 60 m² | 217 450 € | 3 624 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison · 4 pièces | 194 m² | 874 477 € | 4 508 €/m² |
Autour de Marcellaz
Cliquez un intitulé de colonne pour trier.
| Cranves-Sales | 4 411 €/m² | 4 571 €/m² | 7 762 |
|---|---|---|---|
| Arenthon | 4 405 €/m² | 4 500 €/m² | 2 097 |
| Fillinges | 4 367 €/m² | 4 671 €/m² | 3 671 |
| Saint-André-de-Boëge | 4 314 €/m² | 3 794 €/m² | 597 |
| Contamine-sur-Arve | 4 273 €/m² | 4 010 €/m² | 2 403 |
| Bonne | 3 954 €/m² | 4 297 €/m² | 3 267 |
| Nangy | 3 760 €/m² | 3 552 €/m² | 1 771 |
| Peillonnex | 3 655 €/m² | 3 611 €/m² | 1 381 |
| Scientrier | 3 646 €/m² | 4 580 €/m² | 1 273 |
| Ville-en-Sallaz | 3 642 €/m² | 5 000 €/m² | 899 |
| Lucinges | 3 340 €/m² | 4 081 €/m² | 1 819 |
| Viuz-en-Sallaz | 3 283 €/m² | 4 051 €/m² | 4 681 |
| La Tour | 3 191 €/m² | 3 637 €/m² | 1 329 |
| Faucigny | 3 145 €/m² | 3 409 €/m² | 684 |
| Saint-Jean-de-Tholome | 2 794 €/m² | 3 154 €/m² | 1 180 |
Aller plus loin
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?