betaPrix au m² à Saint-Germain-sur-École
Une maison s’y vend 3 140 € le m². Attention : seulement 5 ventes derrière ce chiffre, moins que les 30 qui le rendraient solide. Le prix du département est un repère plus sûr.
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À Saint-Germain-sur-École, une maison se vend 3 140 € le m².
Estimer un bienUne adresse précise à Saint-Germain-sur-École, d’après les ventes conclues.Chercher dans les ventesCe qui s’est vendu, à quel prix, rue par rue.
L’évolution du prix au m²
Maisons +16 % sur tout l’historique
Maisons1 an +6,5 %2 ans -23,2 %
Les loyers mensuels
Loyer mensuel au m², charges comprises, pour un logement loué vide.
Appartements
- Carte des loyers de l’État14,2 €/m²de 12,1 € à 16,8 €
- Annonces de location relevées17,6 €/m²75 relevés
Maisons
- Carte des loyers de l’État13,8 €/m²de 10,8 € à 17,6 €
- Annonces de location relevées15,9 €/m²11 relevés
Le prix selon le nombre de pièces
Un petit logement se vend presque toujours plus cher au m² qu’un grand.
Maisons
- 4 pièces3 365 €/m²6 obs.
- 5 pièces2 862 €/m²270 000 € au total · de 145 000 € à 403 550 €
Le prix au m² rue par rue
Médiane des ventes conclues des deux dernières années, à partir de cinq ventes dans la voie.
| Voie | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Dannemois | 3 693 €/m² | 5 |
| Rue de la Ferte Alais | 3 264 €/m² | 6 |
Les dernières ventes signées
Telles que l’État les publie, sans inscription ni demande de contact.
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | Maison · 5 pièces | 94 m² | 269 000 € | 2 862 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison · 5 pièces | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison · 4 pièces | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison · 4 pièces | 72 m² | 277 650 € | 3 856 €/m² |
| 18/09/2024 | Maison · 5 pièces | 134 m² | 403 550 € | 3 012 €/m² |
| 19/12/2023 | Maison · 2 pièces | 97 m² | 286 000 € | 2 948 €/m² |
| 13/07/2023 | Maison · 3 pièces | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 07/06/2023 | Maison · 3 pièces | 50 m² | 238 000 € | 4 760 €/m² |
| 17/03/2023 | Maison · 8 pièces | 198 m² | 810 000 € | 4 091 €/m² |
| 24/02/2023 | Maison · 6 pièces | 136 m² | 381 800 € | 2 807 €/m² |
Autour de Saint-Germain-sur-École
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| Perthes | 3 596 €/m² | 3 222 €/m² | 2 073 |
|---|---|---|---|
| Chailly-en-Bière | 3 364 €/m² | 2 930 €/m² | 2 162 |
| Barbizon | 3 355 €/m² | 4 319 €/m² | 1 261 |
| Boissise-le-Roi | 3 277 €/m² | 2 798 €/m² | 3 941 |
| Seine-Port | 2 878 €/m² | 3 178 €/m² | 1 742 |
| Pringy | 2 857 €/m² | 2 483 €/m² | 3 864 |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 841 €/m² | 2 941 €/m² | 15 724 |
| Cély | — | 3 374 €/m² | 1 259 |
| Saint-Sauveur-sur-École | — | 3 156 €/m² | 1 125 |
| Fleury-en-Bière | — | 2 991 €/m² | 652 |
| Saint-Martin-en-Bière | — | 3 231 €/m² | 746 |
| Villiers-en-Bière | — | — | 242 |
| Arbonne-la-Forêt | — | 3 027 €/m² | 1 021 |
| Boissise-la-Bertrand | — | 2 817 €/m² | 1 206 |
| Boissettes | — | 3 000 €/m² | 437 |
Aller plus loin
Tout le départementInvestir à Saint-Germain-sur-École : l’analyse d’investisseurAnalyser un bien précis
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP), Carte des loyers, annonces en ligne pour les communes où les ventes ne sont pas publiées. Comment sont calculés nos prix ?