Où loue-t-on le plus facilement
Les 30 villes de plus de 20 000 habitants où un logement se reloue le plus vite. Le score agrège la vacance des logements, la part de locataires, l’évolution de la population et le niveau des loyers — tout ce qui décide du délai entre deux locataires.
16 villes atteignent le maximum sur les 479 mesurées. Le score est une somme de paliers, pas une mesure continue : entre deux villes à 100, il ne dit rien de plus. Les ex æquo sont donc classés par population, faute d’un départage honnête.
| # | Ville | Tension | Logements vides | Locataires | Population 20 ans | Loyer au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mérignac 33 · 78 090 hab. | 100 | 3,6 % | 51 % | +23 % | 14,8 € |
| 2 | Ajaccio 2A · 76 320 hab. | 100 | 3,4 % | 50 % | +23,6 % | 15,2 € |
| 3 | Pessac 33 · 67 339 hab. | 100 | 3,7 % | 51 % | +21,2 % | 15,3 € |
| 4 | Clichy 92 · 64 410 hab. | 100 | 4,2 % | 70 % | +15,1 % | 26,2 € |
| 5 | Pantin 93 · 61 929 hab. | 100 | 4,1 % | 70 % | +18,6 % | 23,2 € |
| 6 | Bobigny 93 · 56 927 hab. | 100 | 4,7 % | 73 % | +22,8 % | 19,8 € |
| 7 | Massy 91 · 51 729 hab. | 100 | 3,9 % | 59 % | +34,6 % | 20,1 € |
| 8 | Gennevilliers 92 · 50 979 hab. | 100 | 4,1 % | 75 % | +22 % | 23,8 € |
| 9 | Villenave-d'Ornon 33 · 42 545 hab. | 100 | 3,6 % | 52 % | +51,1 % | 14,1 € |
| 10 | Colomiers 31 · 40 882 hab. | 100 | 1,1 % | 51 % | +32,9 % | 13,1 € |
| 11 | Neuilly-sur-Marne 93 · 39 800 hab. | 100 | 3,7 % | 59 % | +23,1 % | 18,8 € |
| 12 | Villiers-sur-Marne 94 · 33 162 hab. | 100 | 4 % | 52 % | +15,4 % | 19,3 € |
| 13 | Blagnac 31 · 27 604 hab. | 100 | 3,9 % | 53 % | +36,4 % | 13,6 € |
| 14 | Saint-Ouen-l'Aumône 95 · 25 578 hab. | 100 | 3,4 % | 51 % | +15,2 % | 18,4 € |
| 15 | Orly 94 · 24 658 hab. | 100 | 4,6 % | 65 % | +19,5 % | 19,7 € |
| 16 | Dammarie-les-Lys 77 · 23 559 hab. | 100 | 4 % | 55 % | +15,5 % | 16,5 € |
| 17 | Toulon 83 · 179 116 hab. | 96 | 3,4 % | 54 % | +8 % | 14,4 € |
| 18 | Nanterre 92 · 97 783 hab. | 96 | 4,7 % | 69 % | +12,7 % | 23,8 € |
| 19 | Créteil 94 · 93 397 hab. | 96 | 3,8 % | 64 % | +5,9 % | 21 € |
| 20 | Aulnay-sous-Bois 93 · 87 599 hab. | 96 | 4,2 % | 53 % | +8,7 % | 19,5 € |
| 21 | Fréjus 83 · 59 719 hab. | 96 | 3 % | 43 % | +18,9 % | 17 € |
| 22 | Bastia 2B · 46 867 hab. | 96 | 1,2 % | 57 % | +8,9 % | 13,7 € |
| 23 | Anglet 64 · 43 271 hab. | 96 | 4,1 % | 43 % | +17,8 % | 15,3 € |
| 24 | Garges-lès-Gonesse 95 · 41 791 hab. | 96 | 3,6 % | 67 % | +6,3 % | 18,7 € |
| 25 | Villepinte 93 · 41 470 hab. | 96 | 3,9 % | 49 % | +19,7 % | 18,8 € |
| 26 | La Ciotat 13 · 38 477 hab. | 96 | 3,7 % | 47 % | +23,6 % | 17,7 € |
| 27 | Franconville 95 · 37 754 hab. | 96 | 4,5 % | 40 % | +17,2 % | 18,4 € |
| 28 | Les Mureaux 78 · 34 632 hab. | 96 | 4,7 % | 57 % | +7,2 % | 16,3 € |
| 29 | Savigny-le-Temple 77 · 31 148 hab. | 96 | 3,9 % | 41 % | +28,7 % | 16,9 € |
| 30 | Tournefeuille 31 · 30 168 hab. | 96 | 4,4 % | 43 % | +22,2 % | 13,4 € |
Le classement par rendement dit où l’argent rentre ; celui-ci dit où le logement se reloue. Les deux ne se recoupent pas : une ville tendue est chère, donc son rendement est bas.
Vacance nationale de référence : 8,2 %. Vacance, part de locataires et démographie viennent du recensement de l’INSEE ; les loyers de la carte des loyers de la DHUP. Le score ne dit rien du prix d’achat — voir le classement par rendement pour cela.